Appartamento All'asta In Via Cornareto 9 - 17043 Carcare (SV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con terreno all'asta a Carcare

Un'opportunità da valutare: appartamento all'asta in posizione periferica, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con ampia pertinenza esterna. Immobile da recuperare che offre spazio e potenzialità a pochi minuti dai servizi principali.

L'unità abitativa è un appartamento al piano terra di 81,48 m² (superficie commerciale), composto da ingresso, cucina, soggiorno, camera, bagno e un wc, oltre a un'ampia intercapedine. Le finiture attuali sono basiche (pavimenti in ceramica/marmo, porte in legno, finestre in alluminio o legno) ma l'immobile versa in pessime condizioni manutentive: impianti idrico ed elettrico non a norma e non funzionanti e assenza di impianto di riscaldamento. Altezza interna circa 2,70 m.

Completa la proprietà un magazzino pertinenziale (8,06 m² commerciali, su 3 vani) e un terreno agricolo di 1.868 m² (qualità seminativo). In prossimità del magazzino sono presenti manufatti in legno e lamiere privi di titolo, che richiederanno demolizione e smaltimento. Questa soluzione è particolarmente indicata per chi cerca un appartamento all'asta con ampio spazio esterno da valorizzare.

La zona è periferica e mista, con limitrofi centri residenziali (vicinanza a Cairo Montenotte). Collegamenti: fermata autobus a ca. 0,5 km, stazione ferroviaria a 2,0 km, autostrada a 5,5 km; aeroporto a 66 km. Traffico locale e parcheggi limitati; servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti in zona.

Segnaliamo la condizione di occupazione dell'immobile al momento del sopralluogo (occupato dal debitore) e la necessità di lavori strutturali e di adeguamento degli impianti. Trasparenza sui lavori necessari: importante occasione per chi è esperto in interventi di recupero o cerca un acquisto all'asta con margine di ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con pertinenze (lotto unico)
• Superficie: 81,48 m² (appartamento, commerciale); magazzino 8,06 m²; terreno agricolo 1.868 m²
• Piano: piano terra
• Località: Carcare (SV), Via Cornareto 9
• Stato: pessimo / da ristrutturare; impianti non conformi; assenza riscaldamento; presenza di manufatti non autorizzati da rimuovere
• Pertinenze: magazzino (3 vani, 8,06 m² commerciali) e terreno agricolo 1.868 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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