Appartamento All'asta In Via Via Piazza Nuova Snc - 17033 Casanova Lerrone (SV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casetta con giardino all'asta a casanova lerrone

Questa casa all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca un piccolo rifugio indipendente nel cuore del centro storico di Casanova Lerrone. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria e si presta sia come seconda casa che come investimento da ristrutturare / completare secondo le proprie esigenze.

Si tratta di un piccolo fabbricato abitativo su due piani (piano terra + primo), con superficie commerciale di 44,66 m² e altezza interna 2,70 m. Al piano terra è presente un unico locale adibito a cucina/soggiorno; al primo piano una camera con bagno; collegamento interno tramite scala in legno. Completa la proprietà un giardino pianeggiante di circa 112 m² con ingresso pedonale su Via Piazza Nuova (l’immobile non è raggiungibile con automezzi).

L'immobile è stato oggetto di risanamento conservativo completato nel 2011: finiture in ceramica, serramenti in alluminio con vetrocamera, riscaldamento a gas con calderina esterna e radiatori funzionanti. Non sono stati prodotti certificati di conformità degli impianti e non è reperito il certificato di abitabilità: si segnala la presenza di difformità interne regolarizzabili e di una tettoia in giardino non prevista nel titolo. Spese stimate per regolarizzazioni: circa €3.300 totali.

Punti di forza: totale indipendenza, giardino privato, posizione nel borgo storico con vista e tranquillità, stato di manutenzione superiore alla media per la tipologia. Contesto: ubicata in zona centrale del paese, a breve distanza dai servizi locali; traffico limitato e parcheggi nelle vicinanze (centri maggiori: Villanova d'Albenga e Albenga).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: piccolo fabbricato abitativo indipendente (casa)
• Superficie: 44,66 m² (superficie commerciale)
• Piano: T-1 (due piani fuori terra)
• Località: Casanova Lerrone (Via Piazza Nuova snc)
• Stato: ristrutturato nel 2011, impianti funzionanti ma senza certificazioni, non conforme ma regolarizzabile
• Pertinenze: giardino privato circa 112 m², accesso pedonale, nessun posto auto privato
• Classe energetica: non indicata

Valore di mercato stimato in perizia: €78.155 (valore di mercato al netto difformità €74.855). Valore di vendita giudiziaria stimato: €63.626,75 — offerta minima (ai sensi art.571 c.p.c.): €47.720,06.
Se vuoi maggiori dettagli sull'immobile e sulle procedure per partecipare all'asta giudiziaria a Casanova Lerrone, contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.