Appartamento All'asta In Via Sanda 236/4 - 17015 Celle Ligure (SV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento panoramico con terrazzo all'asta a Celle Ligure

Questo appartamento all'asta offre una vista suggestiva sulla vallata e ampi spazi esterni: un'occasione per chi cerca un immobile da ristrutturare con alto potenziale in posizione tranquilla. Inserito nel complesso residenziale "Condominio Barracuda", è proposto in asta giudiziaria con tutte le informazioni tecniche a supporto.

L'appartamento (superficie commerciale 91,87 m²) si trova al 2° piano di una palazzina costruita negli anni '70, senza ascensore, con altezza interna di 3 m. La distribuzione comprende corridoio d'ingresso, cucina, soggiorno, due camere, bagno e un grande terrazzo vivibile. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato e il diritto a parcheggiare un'auto nell'area condominiale antistante la casa "B". L'unità presenta finiture originali dell'epoca, impianti e corpi radianti datati; gli infissi esterni sono in legno con vetro semplice.

I punti di forza: terrazzo panoramico con affaccio sulla vallata, contesto immerso nel verde e parcheggio dedicato. La zona è a circa 2 km dal centro di Celle Ligure; collegamenti pratici: fermata autobus a ~100 m, stazione ferroviaria a 3 km e autostrada a 4 km. Ideale per investimento o per chi desidera ridisegnare gli spazi secondo gusti moderni.

Trasparenza sulle condizioni tecniche e legali: l'immobile è occupato con contratto di locazione registrato (inizio 01/11/2020, scadenza 31/10/2024). Sono presenti difformità tecniche di facile regolarizzazione (sanatoria e aggiornamento catastale) per le quali la perizia stima costi complessivi indicativi pari a circa €7.000 e tempi di regolarizzazione valutati in alcuni mesi. Classe energetica G — IPE 224,68 kWh/m²/anno (APE n.29768 del 28/04/2014).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento
• Superficie: 91,87 m² (superficie commerciale)
• Piano: 2° (senza ascensore)
• Località: Celle Ligure (frazione Sanda, località Cornaro)
• Stato: occupato; finiture originali, vetustà >40 anni
• Pertinenze: terrazzo (29,50 m²), cantina (7,45 m²), diritto parcheggio 1 auto
• Classe energetica: G (224,68 kWh/m²/anno) – APE n.29768 del 28/04/2014

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.