Magazzino All'asta In Via Sanda 109 - 17015 Celle Ligure (SV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 magazzino funzionale con corte all'asta a celle ligure

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca uno spazio commerciale o di deposito in posizione comoda a Celle Ligure. Venduto per procedura giudiziaria, il magazzino è libero e pronto per essere visionato.

Magazzino al piano terra di circa 180 m² commerciali (superficie utile catastale 148 m² - cat. C/2), con altezza interna di circa 3,20 m. Internamente si compone di ingresso, tre locali uso magazzino, servizio igienico e piccola corte privata. Finiture semplici ma in buone condizioni: pavimenti in piastrelle, pareti tinteggiate, serramenti in legno con oscuranti in alluminio e porta d’ingresso in alluminio anodizzato. Impianto idrico funzionante; impianto elettrico presente ma al momento disattivato; boiler elettrico per acqua calda.

Punti di forza: ampia superficie a pianta regolare ideale per deposito, laboratorio o attività con necessità di spazio; corte esterna utile per carico/scarico o area esterna privata; accesso a piano strada. Contemporaneamente segnaliamo alcune difformità interne sanabili tramite pratiche di regolarizzazione (CILA/DOCFA) con costi stimati attorno a €3.320 e la presenza di spese condominiali insolute per €18.217,86 che gravano sull’immobile ai sensi della procedura. L’immobile risulta libero al momento del sopralluogo.

Contesto e collegamenti: situato in zona periferica residenziale di Celle Ligure, a breve distanza dal centro e dai principali servizi. Fermata autobus a circa 100 m, stazione ferroviaria a circa 1,5 km, ingresso autostradale a circa 3,5 km; aeroporto più vicino a circa 37 km. Zona con traffico scorrevole ma posti auto limitati: ideale per operatori che necessitano di un magazzino vicino al territorio savonese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino (C/2)
• Superficie: 179,93 m² (commerciale) / 148 m² catastali
• Piano: piano terra (altezza interna ~3,20 m)
• Località: Via Sanda 109, Celle Ligure (SV)
• Stato: discrete condizioni; impianto idrico funzionante, impianto elettrico disattivato
• Pertinenze: piccola corte privata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se vuoi maggiori dettagli sull'immobile o informazioni pratiche per partecipare all'asta giudiziaria a Celle Ligure, contattaci e ti accompagniamo passo dopo passo nell'acquisto all'asta.