Magazzino All'asta In Via Sanda 109 - 17015 Celle Ligure (SV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 magazzino versatile con corte all'asta a Celle Ligure

Ampia opportunità all'asta a Celle Ligure: magazzino al piano terra, libero e subito disponibile, ideale come deposito, laboratorio o per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di riconversione. Posizione tranquilla e accessibile, con comodi collegamenti verso Savona.

L’unità è un magazzino con superficie commerciale di 179,93 m² (consistenza catastale 148 m²), posta al piano terra con altezza interna di circa 3,20 m. Internamente è composto da ingresso, 3 locali ad uso magazzino, un w.c. e una piccola corte esterna di pertinenza. Finiture discrete: pavimenti in ceramica, serramenti in legno con vetri semplici e avvolgibili in alluminio, porta d’ingresso in alluminio anodizzato con avvolgibile. Impianto idrico a norma e funzionante; impianto elettrico presente ma al momento del sopralluogo risultava disattivato. Boiler elettrico presente nel bagno.

Punti di forza: la pianta regolare, l’altezza interna utile per scaffalature o attrezzature e la corte privata offrono flessibilità d’uso. L’immobile è libero e quindi pronto per essere preso possesso. Criticità e costi da considerare: sono state riscontrate difformità relative alla distribuzione interna, regolarizzabili mediante CILA/DOCFA con stima dei costi per regolarizzazione pari a circa € 3.320; inoltre risultano spese condominiali insolute per € 18.217,86 alla data della perizia.

Contesto e collegamenti: ubicato in zona periferica residenziale di Celle Ligure, area servita da reti primarie e secondarie. Fermata autobus a circa 100 m, stazione ferroviaria a 1,5 km e ingresso autostradale a 3,5 km. Parcheggi limitati nelle immediate vicinanze; vicino al territorio di Savona per servizi e attività commerciali. Opportunità interessante per investitori o operatori che cercano un magazzino all'asta o un immobile all'asta da ristrutturare/riconvertire.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino (unità commerciale C/2)
• Superficie: 179,93 m² (superficie commerciale) – consistenza catastale 148 m²
• Piano: piano terra, altezza interna ~3,20 m
• Località: Celle Ligure (SV), Via Sanda 109
• Stato: condizioni discrete; impianto idrico funzionante; impianto elettrico presente ma disattivato al sopralluogo; immobile libero
• Pertinenze: piccolo cortile esterno, w.c., ingresso indipendente
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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