Appartamento All'asta In Via Roma 10 - 17056 Cengio (SV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento centrale con balconi all'asta a Cengio

Questo appartamento all'asta offre l'occasione di entrare in proprietà in pieno centro di Cengio, a pochi passi da tutti i servizi. Ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare con buone potenzialità di valorizzazione.

L'immobile è un appartamento di 5 vani, superficie commerciale 91,51 m² (più accessorio/soffitta commerciale 1,53 m²), posto al 1° piano (interno 3) di un edificio dotato di ascensore. Dall'ingresso si accede a un corridoio che distribuisce tre camere, bagno e una luminosa sala da pranzo con angolo cottura; due poggioli servono la zona notte e la zona giorno. L'altezza interna è di 2,80 m. Lo stato conservativo richiede interventi: l'immobile è ingombro di effetti personali e il pavimento della sala da pranzo è parzialmente demolito, gli infissi esterni sono datati (alluminio con vetro singolo). Impianto di riscaldamento centralizzato con generatore a condensazione relativamente recente.

Punti di forza: posizione centrale e servita, buona luminosità, ascensore e presenza di più balconi. Pertinenza: sottotetto non abitabile collegato catastalmente (foglio 19 particella 225 sub.13). L'appartamento è libero al sopralluogo e può essere una valida opportunità per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare in centro paese. Si segnala la presenza di iscrizioni ipotecarie e pignoramenti che la procedura provvederà a cancellare; inoltre sono indicate spese condominiali scadute per €18.746,00 (possibile parziale copertura dalla Procedura).

Contesto e servizi: ubicato in Via Roma, in pieno centro di Cengio, a pochi passi dalla piazza del mercato settimanale, dal palazzo comunale e dalla chiesa principale. Buona disponibilità di parcheggi nelle vicinanze e rapidi collegamenti verso casello autostradale e stazione ferroviaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (5 vani) all'asta
• Superficie: 91,51 m² (commerciali) + accessorio soffitta 1,53 m²
• Piano: 1° (interno 3) con ascensore
• Località: Cengio (SV), Via Roma 10
• Stato: da ristrutturare / manutenzione da rivedere (ingombro e pavimentazione da ripristinare)
• Pertinenze: sottotetto non abitabile (soffitta)
• Classe energetica: G — IPE 170,71 kWh/m²·anno

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