Magazzino All'asta In Via Roma 10/13 - 17056 Cengio (SV) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Box artigianale con saracinesca funzionante all'asta a Cengio

Questo immobile all'asta è un'opportunità concreta per chi cerca un magazzino/box in centro paese: semplice da raggiungere, senza spese condominiali e libero al sopralluogo. Ideale per uso deposito o rimessa.

Si tratta di un deposito artigianale (categoria C/2) di 15,67 m² posto al piano terra, con altezza interna di 2,90 m e accesso indipendente dalla stradina retrostante il fabbricato. La chiusura è con saracinesca funzionante; lo stato delle finiture è abbastanza precario ma la struttura non presenta criticità rilevanti, rendendo l'immobile subito utilizzabile o facilmente riordinabile secondo le proprie esigenze.

Punti di forza: posizione centrale, accesso indipendente, assenza di spese condominiali e libera disponibilità. Ottimo per professionisti che necessitano di un deposito vicino al centro o per privati in cerca di un box pratico e accessibile. La richiesta di box nella zona è descritta come di livello medio, con valori di riferimento aggiornati nella perizia.

Contesto e servizi: ubicato in centro a Cengio (Via Roma), a pochi metri dalla fermata dell'autobus (circa 20 m), a 1,6 km dalla stazione ferroviaria e a circa 5 km dal casello autostradale. Nelle vicinanze si trovano parcheggi e i servizi del paese; aree d'interesse come Cengio Vecchia e il centro storico di Millesimo sono facilmente raggiungibili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito artigianale / box (C/2)
• Superficie: 15,67 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra
• Località: Cengio, Via Roma 10/13
• Stato: finiture precarie, struttura senza particolari criticità, libero al sopralluogo
• Pertinenze: accesso indipendente; nessuna spesa condominiale segnalata
• Classe energetica: non applicabile (magazzino)
• Altezza interna: 2,90 m
• Rendita catastale: € 26,86
• Valore perizia (OMV): € 9.410,62 — offerta minima indicativa (25%): € 7.057,97

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