Appartamento All'asta In Via Mimose 15 - Ceriale (SV) - LOTTO 15

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a ceriale

All'asta: opportunità per chi cerca una seconda casa vicina al mare o un investimento facile da gestire. Appartamento al piano secondo con autorimessa pertinenziale, venduto tramite procedura giudiziaria e disponibile per visione su appuntamento.

L'appartamento (46 m² catastali) è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera, bagno e due balconi: spazi funzionali e ben sfruttabili, ideali per coppia o per uso vacanza. L'immobile fa parte del complesso "Mimose" ed è servito da ascensore; le finiture risultano originali anni '70, l'impiantistica è presente e funzionante. Al piano interrato si aggiunge un autorimessa (12 m² catastali) con basculante metallico, utile e pratico per parcheggiare o come deposito.

Punti di forza: posizione centrale a breve distanza dalle spiagge, contesto condominiale ordinato, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori e valvole termostatiche, presenza di APE (attestato disponibile; valido fino al 28/03/2032). L'immobile è nella disponibilità della Procedura e verrà trasferito libero da contratti di locazione. Si segnala la presenza di alcune difformità edilizie rispetto ai titoli originari: l'aggiudicatario dovrà provvedere alla regolarizzazione (costi stimati in circa €3.000), voce da considerare nell'offerta.

Contesto e servizi: ubicato nel complesso residenziale Mimose, zona B2 di Ceriale, a breve distanza dalla Via Aurelia e dalle spiagge; area con servizi, attività commerciali e buoni collegamenti locali. Perfetto come casa per il mare, pied-à-terre o investimento da mettere a reddito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con autorimessa pertinenziale
• Superficie: appartamento 46 m² catastali; autorimessa 12 m² catastali
• Piano: 2° interno (terzo fuori terra), con ascensore
• Località: Ceriale (SV) – Condominio Mimose B, via delle Mimose 15
• Stato: finiture originali anni '70; abitabile con interventi di aggiornamento consigliati; libero da locazioni
• Pertinenze: autorimessa al piano interrato (basculante metallico)
• Classe energetica: APE disponibile (cod. 11899, valido fino al 28/03/2032)

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