Appartamento All'asta In Via Pineo 33 - 17023 Ceriale (SV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 bilocale con vista mare e box all'asta a ceriale

All'asta: opportunità ideale per chi cerca una seconda casa vicino al mare o un investimento con reddito potenziale. Lotto composto da appartamento bilocale con balcone vista mare e box singolo pertinenziale, venduti insieme tramite asta giudiziaria.

Luminoso bilocale di 46,60 m² commerciali posto al 4° piano di un edificio servito da ascensore. L'alloggio è composto da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, bagno e balcone con vista diretta sul mare (l’edificio dista circa 30 m dalla battigia). Interni ben tenuti: pavimenti in ceramica, serramenti in alluminio con vetrocamere, tapparelle in PVC, portoncino blindato; riscaldamento autonomo con caldaia a metano posizionata in soggiorno. Stato di manutenzione generale buono.

Completa la proprietà un box singolo al piano terreno di 15 m² utile come autorimessa o deposito. Il box è in buono stato, con serramento metallico a battente e impianto elettrico funzionante. Per entrambi gli immobili la documentazione catastale è presente; non è reperito il certificato energetico (APE non disponibile).

Punti di forza: posizione a pochi passi dal mare con vista diretta, ascensore, riscaldamento autonomo e box pertinenziale; immobile mantenuto in buone condizioni, immediatamente utilizzabile. Aspetti da considerare: l’immobile viene venduto tramite asta giudiziaria; risultano iscrizioni ipotecarie e pignoramenti annotati in atti che, come indicato in perizia, saranno cancellati a cura della procedura. Segnalate anche spese condominiali ordinarie contenute (circa €550–600/anno) e alcune voci straordinarie deliberate non ancora versate.

La zona è residenziale periferica con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria disponibili; traffico locale, parcheggi limitati ma vicinanza al lungomare e ai principali servizi turistici e commerciali di Ceriale rendono l’immobile interessante sia per uso personale che per locazione stagionale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento bilocale + box singolo (lotto unico)
• Superficie: appartamento 46,60 m² (superficie commerciale); box 15,00 m²
• Piano: 4° piano (con ascensore) — box al piano terreno
• Località: Ceriale (SV), via Pineo 33
• Stato: buono, pronto all'uso
• Pertinenze: box singolo (autorimessa)
• Classe energetica: APE non reperito / non disponibile (immobile datato 1965)

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