Appartamento All'asta In Via Magnone 77/8 - 17023 Ceriale (SV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a ceriale

L'opportunità perfetta per chi cerca un immobile all'asta vicino al mare: bilocale spazioso con balcone panoramico, ideale come casa per le vacanze o investimento da ristrutturare. Vendita in asta giudiziaria a Ceriale, a circa 1,2 km dalla spiaggia.

L'appartamento all'asta è un bilocale di 58,30 m² commerciali, posto al 2° piano (interno 8) di una palazzina del 1970 senza ascensore. Internamente è composto da corridoio d’ingresso, soggiorno, cucinino, camera matrimoniale, servizio igienico e balcone; è presente inoltre un ripostiglio (ex vano ascensore) e una piccola porzione di corridoio utilizzati da sempre ma non regolarmente catastalizzati. Lo stato di conservazione è normale: impianto elettrico funzionante, riscaldamento autonomo a gas con caldaia esterna sul balcone, impianti da adeguare e privi di certificato di conformità.

Punti di forza: luminosità, balcone vivibile con vista sul verde, posizione collinare tranquilla a breve distanza dal litorale, ottimo potenziale per affitti turistici o uso personale. Criticità da considerare: difformità catastali/urbanistiche regolarizzabili (stima costi complessivi circa €11.000) e spese condominiali insolute indicate in perizia (€1.738,26). L’immobile è offerto in asta giudiziaria; le formalità ipotecarie e i pignoramenti sono indicate nella perizia e gestite nell’ambito della procedura.

Contesto e servizi: la palazzina si trova in zona residenziale collinare di Ceriale, con collegamenti essenziali — bus a 1,5 km, stazione ferroviaria a circa 2 km e autostrada A10 a 6,5 km. Parcheggi sufficienti nelle vicinanze e servizi di base a portata di mano; la posizione unisce tranquillità e vicinanza al mare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento bilocale in asta giudiziaria
• Superficie: 58,30 m² (superficie commerciale)
• Piano: 2° piano (senza ascensore)
• Località: Ceriale (SV), Via Magnone 77/8 — circa 1,2 km dal litorale
• Stato: conservativo/uso come residenza secondaria, impianti da adeguare, assenza certificazioni impianti
• Pertinenze: balcone; ripostiglio (ex vano ascensore) non catastalizzato; parti comuni condominiali
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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