Appartamento All'asta In Via S Francesco D'assisi, 17023 Ceriale Sv, Italia Ceriale, Savona - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con taverna e corte all'asta a ceriale

Un'opportunità per chi cerca una casa a pochi passi dal mare: porzione di immobile in vendita all'asta situata a Ceriale, ideale come prima casa o come investimento da mettere a reddito. L'immobile viene proposto all'asta con tutte le informazioni tecniche riportate in perizia.

L'appartamento si sviluppa su piano terra con locale accessorio al piano interrato. Superficie commerciale complessiva 67,84 m² (superficie netta abitazione 33,66 m² + locali accessori interrati 44,07 m²), con due aree cortilizie pertinenziali esclusive (lato ovest 37,67 m², lato est 27,25 m²). Interni in buono stato di manutenzione, finiture semplici con pavimenti in ceramica, serramenti in legno con vetrocamera e servizi completi (bagno attrezzato, predisposizioni lavanderia).

Distribuzione interna funzionale: soggiorno con angolo cottura al piano terra, disimpegno e servizio; al piano interrato locali accessori trasformati in tavernetta/cantina e vano di servizio. Riscaldamento autonomo tramite convettori elettrici; impianto elettrico con dispositivi di sicurezza; l’unità non è collegata a rete gas. Punto di forza: corte esterna esclusiva che garantisce spazi all’aperto riservati in un contesto residenziale.

Contesto e posizione: ubicato in zona residenziale a nord del centro di Ceriale, a circa 1 km dal mare, con tutti i servizi e le attività commerciali raggiungibili a piedi o con breve spostamento. Buona dotazione di infrastrutture e parcheggi nella zona.

Nota di trasparenza: la perizia evidenzia lievi difformità catastali e la necessità di pratiche di aggiornamento (DOCFA stimato €550) e di sanatoria edilizia (C.I.L.A. con sanzione indicativa €1.000; costi tecnici stimati indicativamente €1.200). Valore di stima dell’immobile €156.000 — valore della quota oggetto della procedura (1/2) dopo applicazione sconto per comproprietà indivisa: €62.400. Classe energetica: non indicata nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (porzione) con locali accessori
• Superficie: superficie commerciale 67,84 m² (abitazione netta 33,66 m²)
• Piano: piano terra + piano interrato (S1); no ascensore
• Località: Ceriale (SV) — Via San Francesco (zona residenziale, ~1 km dal mare)
• Stato: buono stato di manutenzione
• Pertinenze: tavernetta/cantina al piano interrato; aree cortilizie esclusive (ca. 65 m² complessivi)
• Classe energetica: non specificata in perizia
• Valore di stima (immobile): €156.000 — valore quota 1/2 per procedura: €62.400

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