Fabbricato All'asta In Zona T1 Snc - 17023 Ceriale (SV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso polifunzionale di grande potenziale all'asta ad albenga

Un'opportunità unica nel cuore storico di Albenga: complesso edilizio d'epoca, ex struttura ospedaliera, offerto all'asta in un unico lotto. Immobile all'asta ideale per investitori e operatori interessati a riqualificazione urbana, ricettivo o progetti mixed‑use.

Il Lotto unico comprende tre corpi principali (Corpo A, Corpo B e Corpo C) per una superficie lorda complessiva di circa 9.640 mq. Il corpo A ospita locali commerciali al piano terreno con ampie vetrine su piazza del Popolo e piazza Trincheri (unità commerciale locata con contratto fino al 3/07/2029, canone attuale €1.058,12 mensili), oltre a porzioni ex‑farmacia e parti del complesso conventuale. L’offerta include vani voltati, soppalchi e grandi vani tecnici che si prestano a diverse destinazioni d’uso.

Il corpo B è composto da un fabbricato semi‑indipendente su più piani (terra‑tetto, seminterrato e attico) con aree esterne pertinenziali e vaste porzioni del complesso monumentale del convento di San Crispino e San Calogero, per complessivi circa 7.600 mq tra superfici interne e spazi accessori. Il corpo C comprende porzioni al piano terzo del complesso San Crispino (circa 675 mq). Complessivamente l’immobile presenta elevato potenziale di riconversione per residenza, uffici, attività commerciali o ricettive.

Punti di forza: posizione centrale e storico‑monumentale con affacci su piazza del Popolo e piazza Trincheri, molteplici accessi stradali e vetrine commerciali, volumetria consistente che consente frazionamenti o progetti unitari, presenza di aree esterne pertinenziali. Nota di trasparenza: il complesso è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova (ex struttura dismessa) e senza garanzia per vizi; un’unità è locata come indicato in perizia.

Situato nel cuore urbano di Albenga, il lotto si affaccia su piazze e vie storiche (Piazza del Popolo, Piazza Trincheri, Via Lamberti), in un contesto con attività commerciali e servizi a pochi passi; collegamenti e attrattività turistica del centro storico ne aumentano il potenziale di valorizzazione. Asta giudiziaria Albenga: prezzo base €2.967.000, rilancio minimo €50.000; vendita senza incanto con scadenze e modalità indicate nella documentazione ufficiale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso edilizio ex struttura ospedaliera con porzioni commerciali e conventuali (Corpo A, B, C)
• Superficie: circa 9.640 mq lordi complessivi (Corpo A ~1.379 mq; Corpo B ~7.587 mq incl. aree esterne; Corpo C ~675 mq)
• Piano: porzioni su piani terra, primo, secondo, terzo, quarto/attico, sottotetti e seminterrati (varie unità distribuite su più livelli)
• Località: Albenga (affacci su Piazza del Popolo, Piazza Trincheri, Via Lamberti, Vico Sant’Eulalia)
• Stato: immobile dismesso, da ristrutturare/riqualificare; venduto nello stato di fatto e diritto (una unità locata fino 03/07/2029)
• Pertinenze: aree esterne pertinenziali (circa 340 mq indicate), corti, volte, passaggi coperti, vetrine e vani tecnici
• Classe energetica: non indicata in perizia

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