Magazzino All'asta In Lungomare Diaz 85-96-97/88 85-96-97/88 - 17023 Ceriale (SV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone logistico con area esterna all'asta ad albenga

Un capannone spazioso e funzionale, perfetto per chi cerca un'immobile commerciale pronto all'uso in posizione strategica: questa opportunità viene proposta all'asta e può rappresentare un interessante investimento per attività logistica o produttiva.

Il fabbricato è un capannone prefabbricato rettangolare di circa 36 x 12,6 m con altezza sottotrave di 6 m, superficie commerciale 557,10 mq e soppalco uffici di 35 mq. All'interno sono presenti ampi spazi di carico/scarico, tre celle frigorifere (una passante) e locali uffici e servizi disposti su piano terra e soppalco. L'immobile è servito da impianto elettrico di supporto alle celle frigo, macchinari esterni per il raffrescamento e una pompa di calore che alimenta split negli uffici; i pavimenti principali sono in cemento al quarzo, gli uffici con piastrelle, pareti in blocchetti di cls e finiture complessive in buono stato di conservazione. L'uso attuale è prevalentemente logistico (parte produttiva esternalizzata).

Punti di forza: ampia area esterna asservita di circa 1.580 mq (terreno e cortile) e area parcheggio vincolata di circa 150 mq con accesso diretto e portone scorrevole; doppio accesso al magazzino; struttura immediatamente utilizzabile per attività produttive/logistiche analoghe; presenza di celle frigorifere e impianti specifici per conservazione alimentare (attualmente non attivi). Lo stato di manutenzione è nel complesso buono, con dotazioni minime già presenti e facilmente riattivabili.

Contesto e servizi: l'immobile è ubicato lungo la via Aurelia (reg. San Giorgio), al confine con il comune di Ceriale, in un'area periferica a destinazione agricola/industriale con buoni collegamenti stradali (autostrada a ca. 7 km, ferrovia a ca. 4 km). Zona caratterizzata da traffico scorrevole e presenza di servizi di urbanizzazione primaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone prefabbricato / deposito commerciale
• Superficie: 557,10 m² (superficie commerciale) + soppalco uffici 35 m²
• Piano: piano terra (altezza interna 6,00 m)
• Località: Albenga (SV), Via Aurelia snc, regione San Giorgio
• Stato: disponibile per uso logistico; al sopralluogo risultava occupato dal debitore
• Pertinenze: area cortilizia/terreno asservito ca. 1.580 m²; area parcheggio vincolata ca. 150 m²; 3 celle frigorifere; impianti di raffreddamento esterni
• Classe energetica: non indicata (perizia 08/10/2022)
• Catasto: foglio 6 particella 230, categoria D/8
• Anno costruzione / ristrutturazione: costruito 1972, ristrutturato 2005
• Vincoli e oneri: vincolo di destinazione trascritto (22/07/2021, trascrizione 27/07/2021) relativo alla procedura concordataria; iscrizione ipotecaria giudiziale riferita a unità della procedura (iscrizione da cancellare a cura della procedura)
• Valutazione (CTU 08/10/2022): valore di mercato € 501.390,00 — offerta minima ai sensi art.571 c.p.c. € 376.042,50

Valuta questa opportunità: un capannone con ampie aree esterne e impianti dedicati, ideale per operatori logistici o investitori interessati a un acquisto all'asta.

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