Appartamento All'asta In Localita' Binestrelli Snc - 17058 Dego (SV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 rustico da ristrutturare con corte e terreni all'asta a Dego

Un'occasione per chi cerca un immobile all'asta dalla forte personalità: porzione di borgata rurale con corte esclusiva e ampi appezzamenti di terreno in località Binestrelli, Dego (SV). Ideale per chi vuole recuperare una casa tipica ligure o investire in una piccola azienda agricola, con acquisto tramite asta giudiziaria.

Lotto composto da un edificio rustico su due piani (terra e primo) con corte di pertinenza e ripostiglio esterno; un corpo collabente in condizioni fatiscenti (residuo di muro perimetrale) e vari appezzamenti di terreno per complessivi ca. 1.964 mq. L’abitazione principale si sviluppa su piano terreno e primo: al piano terra vani ad uso deposito/cantina/legnaia; al primo piano ingresso/soggiorno con camino, cucina e due camere (senza bagno). Presente forno in muratura su ballatoio esterno. Accesso tramite corte e scala esterna. Stato conservativo pessimo: immobili non abitabili, tetto parzialmente diruto, solai in legno fatiscenti e assenza di impianti funzionanti; necessaria ristrutturazione completa.

Punti di forza: autentica struttura rurale in pietra, ampio spazio esterno privato (corte + terreni di diversa qualità), posizione tranquilla in borgata agricola con accesso dalla strada comunale; possibilità di valorizzazione per uso residenziale o agricolo. Criticità trasparenti: edifici in pessimo stato e porzione collabente quasi demolita, interventi e costi di recupero significativi; vendita tramite asta giudiziaria (valore di stima mercato €36.500 — valore di vendita giudiziaria €31.025).

Contesto e servizi: inserito in area rurale di Dego (località Binestrelli), traffico locale e servizi essenziali raggiungibili nel comune; buone connessioni con la rete viaria provinciale per Savona e hinterland. Zona agricola caratteristica, ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso rustico (abitazione + fabbricato collabente + appezzamenti)
• Superficie: commerciale complessiva 2.196,60 m² (edificio A 232,60 m² + terreni 1.964,00 m²)
• Piano: terra e primo (accesso con scala esterna) — senza ascensore
• Località: Dego (SV) – Località Binestrelli
• Stato: pessimo, immobili non abitabili, necessario intervento di ristrutturazione/ricostruzione
• Pertinenze: corte esterna, ripostigli, forno in muratura, accessi su strada comunale
• Classe energetica: G — IPE 294,33 kWh/m²·anno (APE n. 4729)

Valuta un acquisto all'asta con cognizione di causa: contattaci per ricevere la documentazione completa sulla procedura e fissare una visita o assistenza per partecipare all'asta.