Terreno All'asta In Via Caprazoppa, 17024 Finale Ligure Sv, Italia Finale Ligure, Savona - LOTTO 2

Descrizione

🏡 area parcheggio + terreno all'asta a finale ligure

All'asta: opportunità su un ampio lotto vicino al borgo storico di Finalborgo, ideale per investimento in posti auto o attività vivaistica. Lotto composto da area parcheggio con accesso carrabile dalla provinciale e terreno adiacente oggi utilizzato come vivaio — venduto all'asta giudiziaria.

Lotto composto da due corpi: corpo A destinato a parcheggio a raso (4.220 m²) con rampa carrabile d'accesso dalla provinciale e doppio percorso veicolare parallelo al torrente Pora; corpo B terreno agricolo (2.257 m²) adibito a vivaio, con recinzione e varco carrabile. I lavori di sistemazione del parcheggio sono parzialmente eseguiti; parte dell’area è attualmente utilizzata come deposito e vivaio. Presente autorizzazione in sanatoria (2011) ma opere da completare; alcune strutture nel corpo B sono precarie e da rimuovere.

Punti di forza: posizione intermedia tra Finalborgo e la costa (circa 1,2 km dal litorale), accesso diretto dalla provinciale, ampia disponibilità di stalli (progetto per 75 posti, valutati prudenzialmente 60/75), possibilità di vendere singoli posti auto o gestire l’area come parcheggio a pagamento. Criticità chiare e trasparenti: vincolo paesaggistico (d.lgs. 490/99 art.146) e fascia A di esondabilità del Piano di Bacino (vietata la permanenza di persone/camper), presenza di strutture abusive da demolitare o smaltire e oneri di completamento e sanzioni comunali ancora da corrispondere (stima aggiornata lavori/completamento e sanzioni dettagliata in perizia).

Contesto e servizi: ubicazione in zona semicentrale di Finalborgo (Finale Ligure), a breve distanza dal centro storico e dal lungomare; collegamenti su strada ben presenti, autobus nelle vicinanze e servizi urbani a portata di mano — area interessante per investitori che cercano ricavo da sosta o conversione a uso commerciale compatibile con i vincoli.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: area parcheggio + terreno agricolo (lotto unico composto da due corpi)
• Superficie: 6.477 m² complessivi (corpo A 4.220 m² + corpo B 2.257 m²)
• Piano: terreno, accesso carrabile da via Caprazoppa (strada provinciale)
• Località: Finale Ligure (frazione Finalborgo) – via Caprazoppa SNC
• Stato: parzialmente sistemato (aree usate come deposito/vivaio); opere da completare; alcune strutture precarie rimuovere
• Pertinenze: rampa carrabile, recinzione e varco scorrevole fra i corpi; pozzi irrigui sul corpo B
• Classe energetica: non applicabile (terreno/area esterna)

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