Appartamento All'asta In Localita' Calvisio, Via Buonviaggio 2 - 17024 Finale Ligure (SV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con stufa a pellet all'asta a Finale Ligure

Luminoso e compatto appartamento in centro frazionale, proposto all'asta: un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione pronta all'uso in una località ligure caratteristica. Ideale come prima casa o investimento a basso budget, con spese condominiali assenti.

Appartamento al piano terra di ca. 52,70 m² commerciali, composto da cucina, soggiorno, camera da letto e bagno. Pavimenti in piastrelle, porte interne in legno tamburato, serramenti esterni in alluminio; riscaldamento con stufa a pellet e boiler elettrico in bagno. Altezza interna variabile (min 2,00 m - max 3,17 m).

Punti di forza: dimensioni contenute e distribuzione razionale degli spazi, posizione in area residenziale tranquilla e collegata, spese ordinarie assenti. Criticità da considerare: immobile occupato al momento del sopralluogo; presenza di difformità edilizie (mancanza di antibagno e impianto di aerazione forzata) che la perizia segnala come non regolarizzabili. La conformità catastale presenta invece variazione toponomastica regolarizzabile (costo indicativo €700).

Contesto e servizi: ubicato nella frazione Calvisio a Finale Ligure, zona residenziale periferica con collegamenti locali (ferrovia e autostrada a breve distanza), fermata autobus a pochi metri e parcheggi adeguati. Presenza dei servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e condizioni di quartiere adatte a vita quotidiana tranquilla.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità immobiliare abitativa)
• Superficie: 52,70 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra
• Località: Finale Ligure (frazione Calvisio) — Via Buonviaggio
• Stato: condizioni generali sufficienti; costruzione ante 1967; immobile occupato
• Pertinenze: nessuna indicata; accessori commerciali 0,00 m²
• Classe energetica: non riportata nella perizia
• Note urbanistiche/legali: vincolo paesaggistico D.Lgs. 490/99 art.146; conformità edilizia con difformità non regolarizzabili secondo perizia; conformità catastale regolarizzabile (costi indicativi indicati nella relazione)

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