Terreno All'asta In Frazione Final Pia, Località Cremasca, Via Aurelia 43 - 17024 Finale Ligure (SV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno cantierizzato fronte mare all'asta a finale ligure

Questa opportunità all'asta offre un grande lotto cantierizzato con vista mare e uliveti: 9.218 m² di terreno già predisposto per un intervento residenziale. Ideale per chi cerca un investimento con progetto approvato e opere di messa in sicurezza già realizzate.

Il lotto è costituito da una massa di terreni terrazzati (uliveto e prati) con esposizione a sud-est e ampie potenzialità panoramiche. Sul posto sono visibili le platee di fondazione, reti paramassi, muri di contenimento in calcestruzzo e tirantature realizzate per la messa in sicurezza del versante; il progetto licenziato prevede la realizzazione di 4 unità abitative collegate e aree accessorie, con autorimesse e parcheggio a progetto (circa 13 posti previsti). Vi sono due accessi esistenti, il principale dalla via Aurelia Pia (con sbarra condivisa) e secondario da via San Donato.

Punti di forza: posizione collinare fronte mare, ottima esposizione, presenza di opere geotecniche già eseguite che riducono i rischi di cantiere, e progetto edilizio autorizzato (Permesso di Costruire n. 4434/2011). Criticità e trasparenza: sull’area risultano trascritti una servitù di passaggio e altri vincoli/obblighi edilizi; a seguito di eventi alluvionali del 2014 è inoltre necessario completare l’iter di accertamento paesaggistico/urbanistico e perfezionare una sanatoria (sanzione amministrativa da corrispondere indicata in perizia pari a €4.161,55). Il progetto può richiedere varianti e autorizzazioni sovracomunali prima della piena cantierabilità.

Contesto e servizi: il terreno si trova a Finale Ligure, località Cremasca, in un contesto collinare residenziale a breve distanza dal litorale e dai servizi del finalese. La zona offre accessibilità alla via Aurelia, parchi e il mare, rendendo l’intervento appetibile sia per residenziale turistico sia per prima casa in contesto esclusivo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno cantierizzato per intervento residenziale (con unità in corso di costruzione)
• Superficie: 9.218,84 m² (superficie commerciale complessiva)
• Piano: terreno / versante collinare (platee di fondazione presenti)
• Località: Finale Ligure (SV), via Aurelia Pia 43 – Località Cremasca
• Stato: cantierizzato; opere geotecniche e platee fondazione eseguite; progetto autorizzato (PdC 4434/2011)
• Pertinenze: reti paramassi, muri di contenimento, platee, progetto per 4 unità abitative e parcheggio (13 posti previsti)
• Classe energetica: non applicabile (terreno / progetto da realizzare)

Valuta questa opportunità: immobiliare all'asta con progetto autorizzato e lavori di messa in sicurezza già effettuati; ottimo potenziale per trasformazione residenziale. Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per una consulenza completa.