Appartamento All'asta In Borgata Ponte 54 - 17033 Garlenda (SV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 rustico da ristrutturare con corte all'asta a Garlenda

Vendita all'asta nel cuore del borgo storico di Garlenda: rustico cielo-terra su tre livelli con corte e terrazza, ideale per chi cerca un intervento di recupero con forte potenziale valorizzazione. Opportunità riservata a chi può effettuare lavori di ristrutturazione e personalizzazione.

L'immobile: casa rustica sviluppata su piano terra, primo e secondo (accesso da scala esterna), superficie commerciale totale 105,40 m². Interni in stato di abbandono e di degrado, con cantine seminterrate (5 locali), zona giorno al primo piano con angolo cottura, camera al secondo piano e bagno accessibile dalla terrazza. La terrazza è priva di parapetti e necessita di adeguamento; la cucina è alimentata con bombola GPL. Assenza di impianto di riscaldamento; presente una stufa. Contatore elettrico da richiedere separatamente.

Punti di forza: posizione centrale nel borgo storico con affaccio sulla via comunale e prossimità alla piazza del Comune; corte pertinenziale privata che offre spazio esterno (corte mapp.66) e accesso diretto alle cantine; struttura in pietra con copertura in coppi che mantiene il carattere tipico ligure, ideale per chi desidera un recupero conservativo o un investimento a prezzo competitivo. Immobile all'asta con possibilità di valorizzazione dopo interventi mirati.

Contesto e servizi: ubicato in Borgata Ponte, a due passi dai servizi del paese; traffico scorrevole e parcheggi sufficienti. Zona servita da scuole elementari, collegamento autostradale a circa 10 km e attrazioni locali come il campo da golf di Garlenda e l'ippodromo. Ottimo per chi cerca una casa all'asta in contesto storico ma vicino ai principali collegamenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: rustico/abitazione cielo-terra
• Superficie: 105,40 m² (superficie commerciale)
• Piano: terra - 1° - 2° (scala esterna); no ascensore
• Località: Garlenda (SV), Borgata Ponte 54
• Stato: molto scarso, necessita ristrutturazione completa; impianti da adeguare; terrazza senza protezioni; assenza impianto riscaldamento
• Pertinenze: corte pertinenziale, terrazza (mappale 66), cantine seminterrate (5 locali)
• Classe energetica: non disponibile (ND)

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