Appartamento All'asta In Via Punta Tacuara 122 - 17053 Laigueglia (SV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 bilocale ristrutturato con balcone all'asta a laigueglia

Un'opportunità unica per chi cerca un appartamento all'asta vicino al mare: bilocale ristrutturato, luminoso e pronto per essere abitato o messo a reddito, a pochi passi dalla passeggiata di Laigueglia. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria e rappresenta una soluzione pratica per chi vuole investire in una località turistica di pregio.

L'appartamento si sviluppa su circa 44,07 m² commerciali e si trova al piano 2 di una palazzina senza ascensore. Internamente è composto da due vani più accessori e dispone di un balcone che offre piacevole affaccio e areazione. L'altezza interna è di 2,70 m; gli infissi sono in alluminio con doppio vetro, porte interne scorrevoli e pavimenti in ceramica. Lo stato conservativo è buono grazie a una ristrutturazione eseguita nel 2013.

Impianti recenti: sistema di riscaldamento/raffrescamento con pompa di calore, caldaia a metano per acqua calda installata in apposito vano esterno sul balcone e split per climatizzazione; bagno con termo-arredo. Certificazione energetica APE n. 31985 (classe C, 26/06/2024). Portoncino di ingresso condominiale blindato. L'immobile è attualmente locato con contratto in essere fino al 07/07/2028 (contratto stipulato 08/07/2024); il locatore ha comunicato che l'appartamento sarà liberato entro il 30/09/2025 — informazione importante per chi valuta l'acquisto in asta.

Punti di forza: posizione centrale/lungomare (zona OMI Centrale/Lungomare/Centro), a poche centinaia di metri dalla spiaggia e dalla passeggiata; metratura contenuta e funzionale, ideale come seconda casa o investimento per affitti turistici; ristrutturazione recente e certificazione energetica in classe C. Nota: scarsa disponibilità di parcheggio nella zona, caratteristica comune al contesto costiero.

Laigueglia è un borgo marinaro rinomato sulla Riviera Ligure di Ponente, molto apprezzato per il turismo e la qualità della vita; servizi, ristoranti e stabilimenti balneari sono raggiungibili a piedi. Questo immobile all'asta è una soluzione concreta per chi cerca una casa vacanza o un piccolo investimento in una località turistica consolidata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (bilocale) all'asta
• Superficie: 44,07 m² commerciale
• Piano: 2° (senza ascensore)
• Località: Laigueglia (SV) – zona centrale / lungomare
• Stato: ristrutturato (2013), buono
• Pertinenze: balcone; caldaia e unità esterna sul balcone
• Classe energetica: C (APE n. 31985 del 26/06/2024)

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