Cantina All'asta In Piazzale Giuseppe Mazzini 18 - 17025 Loano (SV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 cantina funzionale con accesso indipendente all'asta a Loano

Una piccola opportunità immobiliare all'asta nel cuore di Loano: cantina seminterrato con ingresso indipendente, ideale come deposito o investimento a basso costo. Posizionata in zona centrale, offre accessibilità diretta da area pedonale e collegamento interno al vano scale condominiale.

La cantina è un unico vano di 5,00 m² (superficie commerciale) con altezza interna di 2,50 m, pavimento in piastrelle di ceramica rossa e pareti intonacate e tinteggiate. Dotata di finestra a vasistas su area pedonale pubblica e porta d'accesso in lamiera con serratura; presente il solo impianto elettrico certificato. Al sopralluogo l'unità risultava libera ma con materiale di proprietà dell'esecutato, ed è in discrete condizioni generali dopo il frazionamento edilizio del 2002.

Punti di forza: accesso indipendente da rampa pedonale che aumenta la fruibilità, doppia possibilità di ingresso (tramite corridoio comune o vano scale), altezza interna comoda per stoccaggio, e posizione centrale prossima al lungomare Marconi e al centro storico di Loano. L'immobile all'asta risulta congruamente valutato (valore di mercato €6.250; valore di vendita giudiziaria €5.230).

Contesto e servizi: situata in Piazzale Giuseppe Mazzini 18, la cantina fa parte del Condominio “Santa Caterina A” (edificio costruito nel 1960 e ristrutturato nel 2003). Zona residenziale/turistica con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, traffico locale e parcheggi limitati; comoda ai collegamenti con fermate bus e al centro storico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: cantina (categoria C/2)
• Superficie: 5,00 m² (consistenza commerciale)
• Piano: seminterrato (accesso pedonale indipendente)
• Località: Loano, Piazzale Giuseppe Mazzini 18
• Stato: finiture sufficienti, conservazione discreta (altezza interna 2,50 m)
• Pertinenze: finestra a vasistas, porta in lamiera, impianto elettrico certificato
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valutazioni di riferimento: OMV €6.250, FJV €5.230

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