Cantina All'asta In Piazzale Giuseppe Mazzini 18 - 17025 Loano (SV) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Cantina con accesso indipendente all'asta a Loano

Piccola opportunità d'investimento all'asta: cantina al piano seminterrato con ingresso indipendente, ideale per chi cerca un locale di deposito pratico e ben posizionato nel centro di Loano.

La cantina (categoria C/2) ha una superficie commerciale di 5 m² ed è posta al piano seminterrato (interno E, scala U) con altezza interna di 2,5 m. La porta di ingresso è in lamiera con serratura; pavimento in piastrelle di ceramica rossa, pareti in blocchetti finiti a pittura e soffitto intonacato. È presente finestra a vasistas verso area pedonale pubblica e impianto elettrico certificato. Lo stato di conservazione è discreto e l’unità risulta libera al sopralluogo, sebbene fosse presente materiale di proprietà dell’esecutato.

Punti di forza: accesso indipendente da rampa pedonale (oltre alla comunicazione con il vano scale condominiale), buone altezze interne e finiture semplici ma regolari. Immobile conforme sotto il profilo edilizio, catastale e urbanistico, quindi utilizzabile come cantina/locale di deposito con immediate possibilità d’uso.

Contesto: ubicata in zona centrale residenziale/turistica di Loano, a pochi passi dal lungomare Marconi e dal centro storico. Collegamenti comodi: fermata autobus a circa 100 m e stazione ferroviaria a circa 300 m; autostrada a 5,1 km. Zona con servizi urbani presenti, traffico locale e parcheggi limitati.

Trasparenza e condizioni economiche: valore di mercato indicato € 6.250; valore di vendita giudiziaria (base asta) € 5.230. Sono indicate spese condominiali scadute alla data della perizia (da verificare). Le formalità di iscrizione ipotecaria/pignoramento saranno trattate dalla procedura come da perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: cantina / locale di deposito (C/2)
• Superficie: 5,00 m² (commerciali)
• Piano: seminterrato (S1), interno E, scala U
• Località: Loano (Piazzale Giuseppe Mazzini 18)
• Stato: discreto, libero (materiale presente al sopralluogo)
• Pertinenze: accesso indipendente da rampa pedonale; finestra a vasistas; impianto elettrico certificato
• Classe energetica: non indicata (categoria C/2)

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