Cantina All'asta In Piazzale Giuseppe Mazzini 18 - 17025 Loano (SV) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 cantina centrale con accesso indipendente all'asta a Loano

Piccola opportunità immobiliare all'asta nel cuore di Loano: cantina con accesso indipendente e finestra su area pedonale, ideale come deposito o spazio extra per chi acquista in centro. L'immobile all'asta è immediatamente disponibile e posizionato in una zona servita e vicino al mare.

La cantina è un unico locale di 4,00 m² (superficie commerciale), posta al piano seminterrato (S1, interno F) con altezza interna di 2,50 m. Dotata di pavimento in piastrelle di ceramica rossa, pareti in blocchetti di cls tinteggiate e soffitti intonacati; dispone di finestra a vasistas verso area pedonale pubblica e porta di accesso in lamiera con serratura. Presenza del solo impianto elettrico certificato. Lo stato di conservazione è discreto con finiture sufficienti.

Punti di forza: accesso indipendente anche tramite rampa pedonale, possibilità di ingresso dal corridoio comune o dal vano scale condominiale, posizione centrale a breve distanza dal lungomare e dal centro storico di Loano, comoda raggiungibilità con autobus (100 m) e stazione ferroviaria (circa 300 m). Nota: sono indicate spese condominiali scadute pari a € 4.477,70 e spese ordinarie annue previste di circa € 50,00.

Contesto: l'immobile ricade in una zona residenziale centrale e turistica, con servizi di urbanizzazione primari e secondari, traffico locale e scarsi parcheggi nelle vicinanze; attrazioni limitrofe includono il Lungomare Marconi e il centro storico di Loano. Ideale per chi cerca uno spazio accessorio vicino al mare o per investitori che operano in asta giudiziaria a Loano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: cantina / locale di deposito
• Superficie: 4,00 m² (consistenza commerciale)
• Piano: seminterrato (S1), interno F — altezza interna 2,50 m
• Località: Loano (Piazzale Giuseppe Mazzini 18)
• Stato: discreto / finiture sufficienti (pavimento in piastrella, pareti intonacate)
• Pertinenze: accesso indipendente tramite rampa pedonale; accesso anche da corridoio condominiale
• Classe energetica: non indicata
• Catasto: Foglio 18, particella 189 sub. 51, cat. C/2, rendita € 10,95

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