Cantina All'asta In Piazzale Giuseppe Mazzini 18 - 17025 Loano (SV) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 cantina funzionale con finestra all'asta a loano

Questa cantina situata all'asta nel cuore di Loano è un'opportunità pratica per chi cerca spazio accessorio vicino al lungomare e al centro storico. All'asta come lotto indipendente, si presta a diventare deposito sicuro per residenti o investitori che cercano una pertinenza semplice e accessibile.

L'unità è una cantina (categoria C/2) di 4,00 m² commerciali (superficie lorda circa 7 m²) posta al piano seminterrato (S1), interno O, scala U. Interno con altezza 2,50 m, pavimento in piastrelle di ceramica rossa, pareti intonacate e porta di accesso in lamiera con serratura; è presente una finestra a vasistas che dà su area pedonale pubblica. Accesso indipendente tramite rampa pedonale e collegamento anche dal vano scale condominiale: praticità e comodità per carico/scarico.

Punti di forza: dimensioni contenute e spazi ben fruibili, buona altezza interna, finestra verso area pubblica per areazione naturale e impianto elettrico certificato. Lo stato di conservazione è discreto; il fabbricato risale al 1960 ed è stato ristrutturato nei primi anni 2000, elemento che ne garantisce ordine e manutenzione comune.

Contesto: ubicata in zona centrale-residenziale di Loano, a pochi passi dal lungomare Marconi e dal centro storico. Servizi e collegamenti nelle immediate vicinanze (fermata autobus a ~100 m, stazione ferroviaria a ~300 m); i parcheggi in zona sono limitati, rendendo la cantina utile come deposito per chi vive o lavora in centro. Ottima occasione per chi cerca un immobile all'asta come pertinenza di una casa o per uso deposito in centro città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: cantina (categoria C/2)
• Superficie: 4,00 m² (sup. lorda ~7 m²)
• Piano: seminterrato (S1), interno O, scala U
• Località: Piazzale Giuseppe Mazzini 18, Loano (SV)
• Stato: discreto, pavimento in piastrelle, soffitti intonacati
• Pertinenze: finestra a vasistas su area pedonale, porta in lamiera, accesso pedonale indipendente + accesso dal vano scale condominiale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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