Cantina All'asta In Piazzale Giuseppe Mazzini 18 - 17025 Loano (SV) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 cantina funzionale con finestra all'asta a loano

Questa cantina in vendita all'asta offre un'opportunità pratica e a basso investimento nel cuore di Loano, a due passi dal lungomare. Ideale per chi cerca uno spazio di deposito sicuro e comodo da raggiungere tramite accesso pedonale indipendente.

Si tratta di una cantina di 6 m² (superficie commerciale) posta al piano seminterrato (S1, interno G - scala U) di un condominio ristrutturato. Interno unico con altezza 2,5 m, pavimento in piastrelle di ceramica rossa, pareti intonacate e porta in lamiera con serratura. È presente una finestra a vasistas verso l'area pedonale pubblica e l'impianto elettrico è certificato. Lo stato di conservazione è discreto, finiture semplici e solidità strutturale conforme.

Punti di forza: accesso indipendente tramite rampa pedonale, finestra che assicura ricambio d'aria e luce naturale, posizione centrale nelle vicinanze del lungomare Marconi e del centro storico di Loano. La cantina è nata da frazionamento edilizio del 2002, rendendola ben identificabile catastalmente e pronta per la destinazione d'uso come deposito o archivio personale.

Contesto e servizi: l'immobile è inserito in una zona residenziale e turistica centrale, con fermata autobus a circa 100 m e stazione ferroviaria a circa 300 m; l'autostrada è a circa 5,1 km. La posizione è comoda per chi abita in città o possiede una seconda casa in zona e necessita di uno spazio accessibile e protetto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: cantina / locale deposito
• Superficie: 6,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: seminterrato (S1), interno G, scala U
• Località: Loano (Piazzale Giuseppe Mazzini 18)
• Stato: finiture sufficienti, conservazione discreta
• Pertinenze: accesso indipendente da area pedonale, finestra a vasistas, porta in lamiera, impianto elettrico certificato
• Classe energetica: non indicata (cantina)

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