Cantina All'asta In Piazzale Giuseppe Mazzini 18 - 17025 Loano (SV) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 cantina pratica con finestra all'asta a loano

Questa cantina è offerta all'asta in posizione centrale a Loano: un piccolo spazio utile, sicuro e con accesso indipendente, ideale come deposito o pertinenza per un appartamento in zona. Opportunità semplice e trasparente per chi cerca un immobile all'asta a pochi passi dal lungomare.

La cantina è composta da un unico locale di 4,00 m² (superficie commerciale) — superficie lorda indicata 5 m² — posta al piano seminterrato (S1), interno H, scala U. Ha un’altezza interna di 2,50 m, pavimento in piastrelle di ceramica rossa, pareti in blocchetti a vista tinteggiate e soffitti intonacati; è dotata di finestra a vasistas su area pedonale pubblica e porta d’accesso in lamiera con serratura. È presente l’impianto elettrico certificato; lo stato di conservazione è discreto.

Punti di forza: accesso indipendente da rampa pedonale e tramite corridoio condominiale, finestra verso area pubblica che garantisce areazione e controllo, dimensioni contenute che ne rendono semplice la gestione e la commercializzazione. Ideale come deposito per attività stagionali o come pertinenza di un immobile residenziale, offre una spesa d’ingresso contenuta rispetto al mercato locale.

Contesto e servizi: l’unità fa parte del condominio “Santa Caterina A” in Piazzale Giuseppe Mazzini 18, a breve distanza dal lungomare Marconi e dal centro storico di Loano. Zona residenziale/turistica con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria: fermata autobus a ~100 m, stazione ferroviaria a ~300 m; autostrada a circa 5,1 km. Parcheggi limitati in zona — ottimo come deposito per chi vive o investe nel centro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: cantina / locale deposito
• Superficie: 4,00 m² (superficie commerciale) — sup. lorda indicata 5 m²
• Piano: seminterrato (S1), interno H, scala U
• Località: Loano (Piazzale Giuseppe Mazzini 18) — zona centrale vicino al lungomare
• Stato: discreto, rifiniture semplici, impianto elettrico certificato
• Pertinenze: finestra a vasistas su area pedonale; porta in lamiera con serratura; accesso indipendente tramite rampa pedonale e corridoio comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia (locale pertinenziale)

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