Appartamento All'asta In Via G Bazzano 4 - 17045 Mallare (SV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato su 3 piani con corte all'asta a Mallare

All'asta: proponiamo un immobile cielo-terra su tre livelli, ideale per chi cerca una casa da ristrutturare o un investimento con margine di valorizzazione. L'opportunità è disponibile tramite asta giudiziaria a Mallare (SV).

Fabbricato a civile abitazione sviluppato su n. 3 piani per una superficie commerciale di 165,17 m² (quota 100% piena proprietà). Accesso da Via G. Bazzano n. 4; piano terra con ingresso, n.4 locali ad uso deposito, portico e corte privata con pozzo (presente manufatto abusivo da demolire). Primo piano con disimpegno, cucina, 3 locali abitativi, 2 ripostigli, bagno e piccolo balcone. Piano secondo (sottotetto) con disimpegno e n.4 locali ad uso deposito. Senza ascensore. Finiture tradizionali: murature in pietrame, solai e copertura con struttura lignea e manto in tegole.

Punti di forza e condizioni: immobile conforme urbanisticamente e catastalmente (nessuna difformità rilevata), posizione centrale nel paese e corte esclusiva; condizioni generali da ritenersi scadenti/pessime, pertanto adatto a intervento di ristrutturazione o una riorganizzazione degli spazi interni. Catasto: foglio 19, particella 25 sub.1, categoria A/5, consistenza 9,5 vani, rendita €225,69. Valutazione perizia: valore di mercato €50.000; valore di vendita giudiziaria stimato €42.500; offerta minima indicativa €31.875.

Contesto e servizi: l'immobile è ubicato nel centro di Mallare in un'area mista residenziale/commerciale; i principali servizi di quartiere sono a breve distanza. Collegamenti: fermata autobus a 0,2 km, autostrada a circa 9 km; aeroporto a 68 km. Traffico locale limitato e parcheggi scarsi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato a civile abitazione su 3 piani (cielo-terra)
• Superficie: 165,17 m² (superficie commerciale)
• Piano: T - 1 - 2 (sottotetto)
• Località: Via G. Bazzano n.4, Mallare (SV)
• Stato: condizioni generali pessime / da ristrutturare
• Pertinenze: corte esclusiva, portico, piccolo balcone, pozzo (corte)
• Classe energetica: non indicata nella perizia (IPE non disponibile)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni e accompagnarti nella partecipazione all'asta.