Appartamento All'asta In Via G Bazzano 4 - 17045 Mallare (SV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su 3 piani con corte all'asta a Mallare

Questa opportunità all'asta propone una casa indipendente su tre piani con corte privata nel centro di Mallare: ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare con ampi spazi e potenziale per uso residenziale o investimento. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria; una soluzione interessante per chi sa valutare interventi di recupero.

L'immobile è una fabbricato a civile abitazione su n. 3 piani con superficie commerciale di 165,17 m². Al piano terra (h 2,40 m) ingresso, quattro locali ad uso deposito, portico e corte con pozzo; al primo piano zona giorno con cucina, disimpegno, 3 locali abitativi, 2 ripostigli, bagno e piccolo balcone; al secondo piano (sottotetto) disimpegno e quattro locali ad uso deposito. Strutture tradizionali in muratura di pietrame, solai in legno e copertura con struttura lignea e tegole. È presente un manufatto abusivo nel cortile da demolire.

Punti di forza: ampia metratura e distribuzione su tre livelli, corte esclusiva e portico che offrono spazio esterno raro per la zona; posizione centrale con servizi nelle vicinanze. Criticità: stato generale pessimo e necessità di lavori di manutenzione/recupero; valutazione dell’immobile come corpo a corpo e presenza di pignoramento/iscrizioni da verificare in sede d’asta. L’immobile risultava libero al sopralluogo.

Contesto e servizi: situato in zona centrale a Mallare (SV) in area mista residenziale/commerciale: servizi primari e secondari presenti, fermata autobus a 200 m; raccordo autostradale a circa 9 km e aeroporto a 68 km. Parcheggi scarsi nella zona, contesto tranquillo con collegamenti utili verso Savona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa su 3 piani (fabbricato a civile abitazione)
• Superficie: 165,17 m² (superficie commerciale)
• Piano: terra, primo e secondo (sottotetto) — senza ascensore
• Località: Via G. Bazzano 4, Mallare (SV)
• Stato: pessimo, da ristrutturare; manufatto abusivo in cortile da demolire
• Pertinenze: portico, corte esclusiva, pozzo, balcone
• Classe energetica: non indicata
• Catasto: foglio 19 particella 25 sub.1, cat. A/5, cons. 9,5 vani, rendita €225,69
• Valori perizia: valore di mercato €50.000, valore di vendita giudiziaria €42.500, offerta minima €31.875

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