Appartamento All'asta In Localita' Fucine 24 - 17045 Mallare (SV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento indipendente con laboratorio all'asta a Mallare

All'interno di un caratteristico edificio su tre livelli proponiamo un appartamento all'asta a Mallare: una soluzione ampia e versatile, ideale per chi cerca spazio e potenziale di ristrutturazione vicino ai servizi principali. Opportunità interessante per investitori o famiglie disposte a completare i lavori necessari.

L'immobile è un appartamento di 12 vani con superficie commerciale principale di 249,76 m² distribuiti su seminterrato, piano terra e primo, più accessori per 30,90 m². Internamente gli ambienti sono ampi ma lo stato di manutenzione è scarso: presenti doppi ingressi/cucine (una non autorizzata) e alcune partizioni da ripristinare. Altezza interna variabile da 2,90 m a 1,25 m.

Tra le pertinenze si segnala un laboratorio artigianale (categoria C/3) con deposito e bagno, cantine, porticato e piccolo giardino entro 25 mq. Riscaldamento principale con stufe a legna; impianti da verificare e alcune opere di regolarizzazione urbanistica/edilizia sono necessarie (difformità regolarizzabili, costi complessivi stimati in perizia: €3.666; intervento interno stimato €1.500).

Il contesto è semicentrale in un'area agricola di Mallare (Alta Val Bormida) con servizi di base nelle vicinanze: fermata autobus a ~100 m, autostrada a ~10 km e ferrovia a ~15 km; centri limitrofi importanti: Carcare, Savona e Cairo Montenotte. L’immobile è attualmente occupato dal debitore: elemento da considerare nella pianificazione di accesso e consegna.

Indicazioni utili: valore di mercato stimato €100.666,55; valore di vendita giudiziaria indicativo €95.633,22 (offerta minima prevista €71.724,92). Immobile all'asta e soggetto a procedura esecutiva — possibilità concreta per un acquisto a prezzo competitivo tramite asta giudiziaria Mallare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su tre livelli (unità principale + laboratorio)
• Superficie: 249,76 m² (unità principali) + 30,90 m² (accessori)
• Piano: seminterrato, piano terra e primo (edificio su 3 livelli)
• Località: Località Fucine 24, Mallare (SV)
• Stato: manutenzione scarsa; non conforme ma regolarizzabile (costi stimati in perizia)
• Pertinenze: laboratorio C/3 con deposito e bagno, cantine, portico, giardino entro 25 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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