Rustico All'asta In Pallare (SV) - LOTTO 12

Descrizione

🏡 fabbricato diruto con ampio terreno all'asta a pallare

Questo immobile all'asta offre un'opportunità unica per chi cerca privacy, terreno esteso e un intervento di recupero creativo in un contesto naturale. Venduto tramite procedura di liquidazione giudiziale, è ideale per chi valuta progetti rurali o investimenti a basso prezzo d'ingresso.

Lotto composto da fabbricati diruti per una superficie commerciale complessiva di 323 m² e da un grande terreno agricolo di 349.090 m² (consistenza totale 349.413 m²). I fabbricati sono in stato di abbandono (ruderi, tetto crollato, inutilizzabili) e la stima tecnica riporta valore di mercato complessivo di €110.775, valore di vendita giudiziaria €94.158,75 (offerta minima €70.619,06).

Accesso esclusivamente tramite strada sterrata di difficile percorrenza: il raggiungimento richiede circa 45 minuti dalla diramazione della strada asfaltata principale e un automezzo adatto a percorsi fuoristrada. L'immobile è libero al momento del sopralluogo e ricade in zona urbanistica AB (zona agricola boscata di presidio ambientale) e AP (zona agricola protetta non insediabile) — elemento da considerare per usi agricoli e vincoli paesaggistici.

Punti di forza: estesa superficie boschiva/prativa che offre enormi potenzialità per attività agricole, forestali o progetti di recupero rurale; totale riservatezza e contesto naturale dominante; prezzo di partecipazione all'asta potenzialmente interessante rispetto al valore di mercato. Criticità: stato dei fabbricati (necessitano demolizione o ristrutturazione profonda), accessibilità limitata e vincoli urbanistico-ambientali che richiedono verifica progettuale preventiva.

Posizione: Comune di Pallare (SV), area fuori dal centro abitato immersa in territorio agricolo; i servizi principali e i centri più vicini sono raggiungibili via strada asfaltata prima di intraprendere la strada sterrata. Documentazione catastale e valutazioni disponibili nella perizia tecnica della procedura di liquidazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricati diruti + terreno agricolo (lotto unico)
• Superficie: fabbricati 323 m² (sup. commerciale); terreno 349.090 m²; totale 349.413 m²
• Piano: terreno / fabbricati a piano terreno (ruderi)
• Località: Pallare (SV)
• Stato: fabbricati diruti (tetto crollato, inutilizzabili); terreno in prevalenza bosco ceduo, prato e seminativo
• Pertinenze: ampie aree boschive e prative catastalmente indicate nei mappali del lotto
• Classe energetica: non disponibile

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