Rustico All'asta In Pallare (SV) - LOTTO 12

Descrizione

🏡 rustico panoramico con ampio terreno all'asta a pallare

Un'opportunità unica per chi cerca un immobile all'asta immerso nella natura: ruderi e vaste superfici agricole offerti in un unico lotto, ideali per progetto di recupero o per uso boschivo/agricolo. L'asset è venduto tramite asta giudiziaria nel comune di Pallare (SV).

Il lotto comprende fabbricati diruti (ruderi con tetto crollato e inutilizzabili) e un esteso corpo di terreno agricolo. I fabbricati si trovano al piano terreno e offrono una superficie commerciale complessiva di 323 m²; il terreno agricolo si estende per 349.090 m² (complessivi 349.413 m²). L’accesso è esclusivamente tramite strada sterrata di difficile percorribilità: è necessario un automezzo fuoristrada e il tragitto richiede circa 45 minuti dalla strada asfaltata principale.

Stato e distribuzione: i fabbricati sono in condizioni fatiscenti e necessitano di demolizione o completo intervento di recupero; il terreno è composto da seminativo, prato, pascolo cespugliato e ampi boschi cedui, con forma irregolare e articolazione su più mappali. Urbanisticamente ricade in zona AB (zona agricola boscata di presidio ambientale) e AP (zona agricola protetta non insediabile): questo caratterizza le potenzialità d’uso verso attività agricole, silvo-pastorali o naturalistiche piuttosto che nuove edificazioni residenziali.

Punti di forza: privacy assoluta e grande estensione di terreno, ideale per attività agricole, boschive, investimento in patrimonio forestale o per chi cerca una proprietà rurale da rigenerare; prezzo di vendita fissato in sede di asta giudiziaria (consultare la perizia per valori e condizioni). Criticità chiare e valorizzate: accessibilità impegnativa e immobili non abitabili allo stato attuale — trasparenza totale sulle condizioni reali.

Contesto e servizi: ubicato fuori dal centro abitato in area agricola, contorna la proprietà un paesaggio rurale e boschivo tipico dell'entroterra savonese; i centri più vicini e i servizi principali sono raggiungibili su strada asfaltata prima della diramazione sterrata. Ideale per chi cerca isolamento, attività agricole o un progetto di recupero in contesto naturale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricati diruti + terreno agricolo
• Superficie: fabbricati 323 m²; terreno 349.090 m²; totale commerciale 349.413 m²
• Piano: piano terreno (fabbricati)
• Località: Pallare (SV)
• Stato: fabbricati fatiscenti/ruderi (tetto crollato), terreno incolto/semint., prato, pascolo e bosco ceduo
• Pertinenze: accesso tramite strada sterrata (percorribilità difficile, necessità di veicolo fuoristrada)
• Classe energetica: non applicabile (fabbricati diruti)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni necessarie e guidarti nella partecipazione all'asta.