Terreno All'asta In Pallare (SV) - LOTTO 13

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico 39.480 m² all'asta a Pallare

Questa ampia proprietà rurale all'asta offre un'occasione unica per chi cerca spazio, natura e potenzialità produttive a pochi passi dai centri della provincia di Savona. Un terreno libero e pronto per essere valorizzato, ideale per attività agricole, boschive o come investimento a lungo termine.

Si tratta di un corpo unico di 39.480 m² composto da appezzamenti di bosco misto e prato (particelle catastali foglio 15: 50, 67, 111, 306), con forma irregolare e carattere naturale. L'immobile è libero al sopralluogo e non presenta fabbricati; la proprietà ricade nelle zone urbanistiche AB (zona agricola boscata di presidio ambientale) e AG (zona di produzione agricola tradizionale), con conseguenti vincoli orientati alla tutela ambientale e all'uso agricolo.

Punti di forza: ampia estensione, mix tra bosco e prato che garantisce possibilità di gestione sylvo-pastorale o interessi forestali, presenza dei servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze, e collocazione fuori dal centro abitato con buone connessioni verso i centri limitrofi (tra cui Savona). Dal punto di vista giuridico, l'immobile è indicato come soggetto alla procedura di liquidazione giudiziale: eventuali trascrizioni pregiudizievoli/pignoramenti saranno gestite e cancellate a cura della procedura esecutiva.

Opportunità e criticità: ideale per chi cerca un immobile all'asta diverso da un appartamento all'asta o una casa all'asta, con possibilità di sfruttare la vocazione agricola del territorio; è però da considerare la destinazione urbanistica (AB/AG) che limita usi non agricoli o edificatori. Trasparenza: il lotto è libero e la perizia tecnica fornisce riferimenti catastali e la classificazione delle particelle per valutare interventi e destinazioni compatibili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: 39.480,00 m²
• Piano: terreno (no fabbricati)
• Località: Pallare (SV)
• Stato: libero al sopralluogo
• Pertinenze: nessuna
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Note: particelle catastali foglio 15, n. 50, 67, 111, 306; zone urbanistiche AB e AG; servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti

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