Appartamento All'asta In Localita' Pirotti Nc - 17045 Bormida (SV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamenti in villa con box auto all'asta a Bormida

All'asta proponiamo un lotto composto da due appartamenti in villa con due box auto: un'interessante soluzione ideale per chi cerca spazio, indipendenza e potenziale redditività in asta giudiziaria a Bormida. L'immobile è libero al sopralluogo e pronto per essere valutato dagli interessati.

Il lotto comprende due unità abitative in unico corpo di fabbrica: un appartamento al piano terra di circa 96,98 mq commerciali (soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, balcone) e un appartamento su due livelli di circa 125,98 mq commerciali (zona giorno al piano terra, due camere e bagno al primo piano). Entrambe le unità sono realizzate su struttura del 1975 con finiture semplici: pavimenti in ceramica, serramenti in legno con vetro singolo, impianto elettrico sottotraccia senza salvavita e riscaldamento a legna (stufa/camino; caldaia a legna posizionata in box per l’unità al piano superiore). Altezza interna media 2,78–2,80 m.

I plus del lotto includono due pertinenze esclusivi: un box singolo di circa 11,21 mq e un box doppio di circa 14,10 mq (altezze interne 2,20–2,15 m), area esterna ad uso giardino e portico comune che disimpegna gli ingressi. Nota importante: l’accesso al mappale avviene esclusivamente tramite cancelletto pedonale; i box non hanno accesso carraio diretto dalla strada privata poiché la viabilità carrabile insiste in parte su mappale non oggetto di pignoramento. Sono inoltre riportate dalla CTU difformità edilizie rilevate (criticità elevata) e necessità di aggiornamento catastale per i box: elementi da considerare nel processo di acquisto all'asta.

Contesto e servizi: la proprietà si trova in località Pirotti, Comune di Bormida (SV), a circa 10 km dal centro abitato. Zona tranquilla e panoramica, servita da TPL ma priva di metanizzazione e pubblica fognatura; nei pressi farmacia e ambulatorio medico, collegamenti principali a 27 km dall'autostrada e 80 km dall'aeroporto. Occasione interessante per chi cerca un immobile da ristrutturare o mettere a reddito in asta giudiziaria a Bormida.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso composto da 2 appartamenti in villa
• Superficie: appartamento A 96,98 mq (commerciali); appartamento B 125,98 mq (commerciali)
• Piano: appartamento A piano terra; appartamento B piano terra + primo
• Località: Bormida (Loc. Pirotti), Provincia di Savona (SV)
• Stato: libero al sopralluogo; finiture semplici, impianti da integrare/aggiornare; difformità edilizie segnalate (CTU)
• Pertinenze: box auto 11,21 mq e box doppio 14,10 mq; portico e area a giardino comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia (è prevista decurtazione per certificazione energetica)

Se vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni utili per valutare l'acquisto all'asta, contattaci per assistenza e per fissare una visita.