Appartamento All'asta In Via Piani 16 - 17043 Plodio (SV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con veranda all'asta a plodio

All'asta: occasione per acquistare un appartamento spazioso e ben collegato nel centro di Plodio. Ideale per chi cerca una soluzione residenziale da personalizzare con un investimento contenuto e trasparenza sulle condizioni legali e urbanistiche.

L'appartamento si trova al piano primo (h interna 2,75 m) ed ha una superficie commerciale di 99,67 m². Internamente è composto da ingresso/disimpegno, soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e due balconi; è presente inoltre un piccolo volume adibito a veranda. Finiture interne in stato normale: pavimenti in ceramica/parte in parquet, serramenti in alluminio con vetrocamera e tapparelle in PVC, porta blindata. Riscaldamento autonomo con caldaia a gas collocata nel soggiorno; impianti idrico ed elettrico funzionanti.

Punti di forza: ambiente luminoso con veranda, distribuzione pratica degli spazi e riscaldamento autonomo. Contiene inoltre una cantina pertinenziale di circa 5 m² che completa la proprietà. Zona centrale in area residenziale con servizi vicini e buoni collegamenti: fermata autobus a 0,3 km, stazione ferroviaria a 4,5 km e autostrada a 7,5 km.

Trasparenza e criticità: l'immobile risulta occupato al momento del sopralluogo e presenta alcune difformità rispetto agli atti autorizzativi (chiusura della veranda/alterazioni interne). Lo stato è definito non conforme ma regolarizzabile; stimati oneri di regolarizzazione indicativi pari a € 1.100 (oltre agli eventuali oneri tecnici e comunali). Accesso pedonale tramite transito su mappale di terzi senza trascrizione di diritto di passaggio: si segnala come fattore da verificare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: 99,67 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo (h interna circa 2,75 m)
• Località: Plodio (SV), Via Piani 16
• Stato: conservazione interna normale; non conforme agli atti ma regolarizzabile; immobile occupato
• Pertinenze: cantina di circa 5,00 m²
• Classe energetica: non indicata (da attestare)

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