Appartamento All'asta In Via Xxv Aprile 44 - 17047 Quiliano (SV) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 villa indipendente con garage e magazzino all'asta a quiliano

In vendita all'asta, porzione immobiliare composta da villa unifamiliare recentemente ristrutturata con ampia corte e autorimessa pertinenziale: un'occasione per chi cerca una casa con spazi esterni e comodi accessori a pochi minuti da Savona. L'immobile è offerto in asta giudiziaria e presenta qualità costruttive moderne e finiture curate.

L'unità principale è una villa su due piani fuori terra (più piano interrato oggetto di rilievo tecnico) con superficie commerciale di 163,38 m² composta da sei vani e accessori, locale tecnico (caldaia) a piano terra e terrazzo al piano primo. Lo stato conservativo è buono: finiture recenti, serramenti in alluminio con doppio vetro, pavimenti in ceramica di pregio e impianti aggiornati (riscaldamento autonomo a metano, allarme, impianto elettrico sottotraccia).

Completano il compendio un magazzino pertinenziale (Corpo B) di circa 11,95 m² e una autorimessa seminterrata (Corpo C) di circa 72,63 m² con piazzale carrabile pertinenziale — utile per ricoverare più veicoli o per chi necessita di spazio di deposito. La proprietà ha due accessi (carrabile e pedonale) e corte esclusiva di pertinenza (porzioni catastali per complessivi circa 34 m²) che rendono l’asset pratico e fruibile.

Punti di forza: posizione tranquilla e residenziale in località Valletta Bonelli, ampia autorimessa e magazzino di pertinenza, finiture moderne e impianti aggiornati. Criticità da considerare: il piano interrato è risultato privo di titolo edilizio e secondo la perizia dovrà essere reso inaccessibile (tombamento scala) e quindi non è computabile nella superficie commerciale; sono inoltre presenti iscrizioni ipotecarie e trascrizioni esecutive che verranno gestite nell’ambito della procedura esecutiva (vedi documentazione ufficiale).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa unifamiliare con magazzino e autorimessa (compendio)
• Superficie: 163,38 m² (superficie commerciale unità principale); magazzino 11,95 m²; autorimessa 72,63 m²
• Piano: 2 piani f.t. + piano interrato (interrato abusivo da escludere come da perizia)
• Località: Quiliano (SV), località Valletta Bonelli — circa 3 km dalla Via Aurelia, 5 km da Savona
• Stato: buono, ristrutturata (2009) con finiture moderne
• Pertinenze: corte esclusiva (porzioni terreni per complessivi 34 m²), magazzino, autorimessa seminterrata con piazzale carrabile
• Classe energetica: non attestata (assenza APE in documentazione)

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