Appartamento All'asta In Via Xxv Aprile 44 - 17047 Quiliano (SV) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 villetta indipendente con corte e garage all'asta a quiliano (sv)

Emozionante opportunità immobiliare all'asta: villetta unifamiliare recentemente ristrutturata con corte esclusiva, magazzino e autorimessa doppia, ideale per chi cerca spazio, riservatezza e comodi posti auto a pochi minuti da Savona. L'immobile è offerto tramite asta giudiziaria nel contesto tranquillo di Valletta Bonelli.

La proprietà principale (corpo A) sviluppa circa 163,38 m² commerciali su due livelli (piano T - 1) ed è composta da ampi locali ben rifiniti, terrazzo al piano superiore e locale tecnico. Pavimenti in ceramica di qualità, serramenti in alluminio con doppio vetro, impianto di riscaldamento autonomo a gas metano con caldaia in locale tecnico; stato manutentivo definito buono dopo la ristrutturazione del 2009. L’unità è libera e pronta per essere valorizzata.

Completano il lotto un magazzino/ripostiglio (corpo B) di circa 11,95 m², anch’esso ristrutturato e con accesso dalla corte; infine un’ampia autorimessa seminterrata (corpo C) di 72,63 m² con buona capacità di manovra (ideale per 2 auto + deposito) e pertinenza scoperta carrabile. Superficie commerciale complessiva del lotto: 247,95 m². L’immobile è libero al sopralluogo e in buone condizioni generali.

Punti di forza: corte privata e doppi accessi (carrabile e pedonale), autorimessa capiente e magazzino pertinenziale, recente ristrutturazione della casa principale, autonomia degli impianti e ottima esposizione. Trasparenza: la perizia segnala difformità edilizie/parziali da regolarizzare con pratiche in sanatoria; costi stimati per regolarizzazione complessiva circa €41.100 (vedi relazione tecnica).

Contesto e servizi: ubicata in località Valletta Bonelli (Quiliano, SV), zona semiperiferica tranquilla a breve distanza dalla via Aurelia (circa 1 km) e a circa 5 km dal capoluogo Savona; comoda connessione autostradale (casello a ~2 km). Area residenziale con traffico locale ridotto; nei dintorni servizi essenziali raggiungibili in auto. L’immobile è ideale per chi cerca una casa indipendente con ampi spazi esterni e comodi posti auto in asta giudiziaria a Quiliano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta unifamiliare con magazzino e autorimessa pertinenziale (lotto completo)
• Superficie: villa 163,38 m²; magazzino 11,95 m²; autorimessa 72,63 m² — totale commerciale 247,95 m²
• Piano: piano terra e primo (villa), magazzino piano terra, autorimessa seminterrata
• Località: Valletta Bonelli, Quiliano (SV)
• Stato: buono, ristrutturata (interventi principali 2007–2009)
• Pertinenze: corte esclusiva, terrazzo, magazzino, autorimessa (capace per 2 auto)
• Classe energetica: documentazione APE non reperita (vedi perizia)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni procedurali e tecnico-legali e per accompagnarti nella partecipazione all'asta giudiziaria a Quiliano.