Terreno All'asta In Zona Quiliano Snc - 17047 Quiliano (SV) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 terreno boschivo ampio all'asta a Quiliano

Una grande opportunità per chi cerca un lotto verde fuori città: terreno boschivo e pascolo in vendita all'asta a Quiliano, ideale per uso agricolo, ricreativo o come investimento terriero in zona di tutela ambientale.

Il lotto comprende 7 appezzamenti per complessivi 15.158 m² di superficie catastale, con prevalente qualità bosco ceduo e aree pascolo. Il terreno è libero, di forma irregolare e si presenta come un corpo unico ideale per chi cerca privacy, natura e possibilità di gestione agricola. Nell'atto sono indicate le particelle catastali e le consistenze (vedi dettagli tecnici), utili per verifiche e rilievi sul posto.

Punti di forza: ampia estensione continua, carattere boschivo dominante, collocazione in ambito di riqualificazione/ conservazione (RP / RA / CTNI) che ne definisce il contesto paesaggistico e vincoli urbanistici; la procedura giudiziaria prevede la cancellazione delle iscrizioni ipotecarie esistenti a cura della procedura esecutiva, offrendo una compravendita più pulita al trasferimento. Prezzo indicativo molto competitivo rispetto al valore di mercato stimato in perizia.

Contesto: ubicato nel territorio comunale di Quiliano, in un contesto rurale e naturalistico. Trattandosi di terreni a prevalente destinazione boschiva/pascolo, la zona è ideale per attività agricole, piccoli progetti boschivi o come terreno di investimento a lungo termine, con forte valore paesaggistico e di tutela ambientale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo / bosco ceduo e pascolo
• Superficie: 15.158,00 m² (totale lotti)
• Piano: non applicabile (terreno)
• Località: Quiliano (SV)
• Stato: libero; terenno in classe bosco ceduo / pascolo; forma irregolare
• Pertinenze: nessun fabbricato censito sul lotto (solo aree rurali)
• Classe energetica: non applicabile
• Cadastri principali: fg. 30 mapp. 610 (4.550 m²), 759 (7.186 m²), 198 (1.740 m²), 761 (640 m²), 757 (1.020 m²), 609 (20 m²), 756 (2 m²)
• Valore di mercato perizia: € 5.500,00
• Valore di vendita giudiziaria (FJV): € 4.675,00
• Valore offerta minima (25% FJV): € 3.506,25
• Note legali: iscrizioni ipotecarie presenti che saranno cancellate a cura della procedura

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