Attivita Commerciale All'asta In Via Bellotto 21 R, 23 R, 25 R - 17047 Quiliano (SV) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 negozio con magazzino e vetrina all'asta a Quiliano (Valleggia)

Un'opportunità per chi cerca un locale commerciale all'asta in posizione centrale: negozio con ampia vetrina al piano terra e magazzino al piano seminterrato, libero al momento del sopralluogo e pronto per essere rilanciato. Ideale per attività locali o investimento a prezzo competitivo in asta giudiziaria.

Il locale si sviluppa su 86,59 m² commerciali complessivi ed è composto da un ampio vano vendita al piano terra con vetrina su via Bellotto e servizio, collegato internamente a un magazzino al piano S1. L'altezza interna è di 3,80 m al piano terra e 2,10 m al seminterrato, caratteristica che offre buona fruibilità per esposizione e stoccaggio.

Lo stato di manutenzione è da considerarsi sotto la media: l'immobile necessita di interventi di ammodernamento agli impianti e di adeguamento estetico, ma la planimetria regolare e la doppia altezza rendono semplice l'adattamento a diverse attività commerciali. Punto di forza la posizione centrale nel quartiere Valleggia e la presenza di accesso diretto su strada con ampia visibilità.

Contesto e servizi: ubicato in zona centrale e residenziale di Quiliano (frazione Valleggia), con buon collegamento ai mezzi pubblici (autobus a circa 100 m) e servizi di quartiere come negozi, scuole e uffici. Traffico e parcheggi generalmente sufficienti, ottimo per attività di vicinato o punto vendita.

Trasparenza: l'immobile è oggetto di vendita giudiziaria con valore di mercato stimato in €71.052,29 e valore di vendita giudiziaria indicato in perizia pari a €67.499,68; offerta minima prevista €50.624,76. Spese condominiali scadute alla data perizia: €7.611,93; spese ordinarie annue stimate €1.000. Valuta la possibilità di partecipare all'asta come occasione di investimento, tenendo conto degli interventi da eseguire.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale con magazzino
• Superficie: 86,59 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra + piano seminterrato (S1)
• Località: Quiliano (SV), frazione Valleggia, via Bellotto
• Stato: da ristrutturare / manutenzione sotto la media
• Pertinenze: magazzino al piano seminterrato collegato, servizio igienico interno
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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