Appartamento All'asta In Piazza Camillo Sbarbaro 16/1 - 17028 Spotorno (SV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento moderno con terrazzo all'asta a Spotorno

Un'opportunità interessante all'asta nel cuore di Spotorno: bilocale al piano terra con piacevole terrazzo, ideale come casa vacanza o investimento a pochi passi dal mare. Immobile all'asta situato in un contesto condominiale recente, pronto per essere valorizzato.

L'appartamento ha una superficie commerciale di 45,29 m² ed è posto al piano terra (h interna circa 2,90 m). L'unità si compone di ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, servizio finestrato e terrazzo. Spazi razionali e luminosi che offrono un impiego pratico e confortevole.

Le finiture sono semplici e curate: pavimenti in ceramica, serramenti in alluminio con vetrocamera e avvolgibili in PVC motorizzati, porta blindata e porte interne in legno. L'immobile è privo di impianto di riscaldamento ma dotato di climatizzatori split in soggiorno e camera; impianto idrico funzionante, impianto elettrico realizzato sottotraccia ma rilevato non funzionante al sopralluogo. Condizioni di manutenzione giudicate normali.

Punti di forza: posizione comoda vicino a servizi e trasporti (ferrovia 50 m, fermata autobus 100 m), terrazzo vivibile, doppia esposizione che favorisce luminosità. Criticità da considerare: assenza di riscaldamento centralizzato e spese condominiali insolute pari a €13.690,30 (da regolarizzare secondo art. 568 c.p.c.). Valori indicativi nella perizia: valore di mercato €190.000, valore di vendita giudiziaria €147.809,70 (offerta minima €110.857,28).

La zona è mista residenziale/commerciale con servizi di quartiere, collegamenti rapidi verso Savona e facile accesso all'autostrada; parcheggi limitati nella zona centrale ma ottima vicinanza a stazione e mezzi pubblici, adatta a chi cerca comodità e vivibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (bilocale)
• Superficie: 45,29 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (interno n.1), h interna circa 2,90 m
• Località: Spotorno (SV) — Piazza Camillo Sbarbaro 16/1, Condominio “Nuova Stazione Casa E”
• Stato: condizioni generali normali; impianto idrico funzionante, impianto elettrico non funzionante al sopralluogo; privo di riscaldamento
• Pertinenze: terrazzo; nessun accessorio indicato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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