Appartamento All'asta In Via Francia 28 - 17028 Spotorno (SV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento semicentrale con box all'asta a Spotorno

Un'opportunità immobiliare all'asta: appartamento luminoso con due balconi e box pertinenziale in vendita giudiziaria nel cuore di Spotorno. Ideale per chi cerca una soluzione pronta all'uso vicino al mare e ai servizi, con margini di valorizzazione.

L'immobile è un appartamento residenziale di 3,5 vani (superficie commerciale 57,25 mq) posto al 2° piano, interno 4, di un edificio costruito nel 1966. Interni con altezza 290 cm, zona giorno open con cucina/pranzo e accesso al balcone, una camera matrimoniale, una cameretta (adatta anche come studio) con secondo balcone, bagno con aerazione naturale e disimpegno. Riscaldamento autonomo a gas; infissi in legno a vetro singolo con tapparelle, pavimenti in graniglia e piastrelle in cucina e bagno. Stato di manutenzione discreto, pronto per abitazione o locazione.

Completa la proprietà un box singolo al piano terra (consistenza catastale 12 mq; commerciale valutata 15 mq) con altezza interna 190 cm e porta basculante in alluminio. Spese condominiali ordinarie preventive ≈ €820/anno; millesimi condominiali 74/1000. Si segnala trasparenza: la perizia riporta la presenza di formalità pregiudizievoli (ipoteca giudiziale e verbalizzazione di pignoramento) da valutare in fase di acquisto all'asta.

Punto di forza è la posizione semicentrale a breve distanza dal litorale e dal centro, con buona accessibilità a strade, autostrada (≈2,5 km) e stazione ferroviaria (≈1,5 km). Il contesto è residenziale tranquillo, vicino a negozi di quartiere, servizi e aree di pregio paesaggistico della Riviera di Ponente, ideale anche per uso turistico o investimento locativo.

Valutazioni dalla perizia: valore di mercato complessivo stimato €262.000 (appartamento €235.000 + box €27.000); valore di vendita giudiziaria indicato €260.360 con offerta minima ai sensi dell’art.571 c.p.c. pari a €195.270 (soggetta a verifica nelle procedure).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale + box pertinenziale (Lotto unico)
• Superficie: appartamento commerciale 57,25 mq; box commerciale 15 mq
• Piano: appartamento 2° piano (interno 4) — box piano terra
• Località: Spotorno (SV), Via Francia n. 28
• Stato: discrete condizioni, fabbricato 1966, riscaldamento autonomo a gas
• Pertinenze: 2 balconi; box singolo (autorimessa)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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