Terreno All'asta In Stellanello - 17020 Stellanello (SV) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno agricolo con accesso stradale all'asta a Stellanello

Nel cuore della collina ligure, proponiamo un terreno agricolo all'asta unico per chi cerca spazio e opportunità nel verde. Lotto in vendita tramite asta giudiziaria: ideale per investimento agricolo, boschivo o per ampliamento di proprietà rurale.

Terreno agricolo di 3.330 m² in unico lotto, in piena proprietà (1/1). La consistenza è costituita da mappali prevalentemente classificati a pascolo e uliveto, con un ampio mappale (n. 269) classificato come prato di 1.340 m². La maggior parte dei mappali è fronte strada vicinale (facilità di accesso per operazioni agricole e mezzi), mentre la delimitazione ufficiale in fase di vendita dovrà essere eseguita tramite rilievo topografico strumentale. L’area è priva di edificazioni e libera da occupanti (possesso libero al sopralluogo).

Punti di forza: dimensione compatta e funzionale (3.330 m²), prevalente vocazione uliveto/pascolo che ne facilita l’utilizzo agricolo, presenza di accesso carrabile su buona parte dei mappali e posizione collinare tipica della zona. Note tecniche: valutazione di mercato aggiornata al 13/05/2024 pari a € 8.900; valore di vendita giudiziaria € 7.565 (valore base asta calcolato secondo la perizia). Sono presenti vincoli di piano di bacino con classificazione a suscettività MEDIA (Pg2); ogni iscrizione pregiudizievole trascritta sarà gestita dalla procedura esecutiva.

Contesto e servizi: il lotto è ubicato nel comune di Stellanello, in un contesto rurale e non antropizzato, ideale per chi cerca tranquillità e vicinanza alle colline liguri; i principali servizi e collegamenti si trovano nei centri limitrofi come Andora. Il PUC assegna ai mappali destinazioni agricole (agricole boscate/agricole tradizionali a seconda dei mappali), rendendo l’uso coerente con attività agricole o di gestione boschiva.

Opportunità e trasparenza: questa proposta rappresenta un’interessante opportunità per chi cerca un immobile all'asta o vuole valutare l’acquisto in asta giudiziaria a Stellanello; la perizia evidenzia la necessità di rilievo topografico in fase di vendita e riporta lo stato libero del lotto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: 3.330,00 m²
• Piano: terreni collinari, più mappali fronte strade vicinali
• Località: Stellanello (SV)
• Stato: libero, senza edificazioni
• Pertinenze: nessuna pertinenza edificata; accesso carrabile su più mappali
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valore di mercato (perizia 13/05/2024): € 8.900,00
• Valore di vendita giudiziaria: € 7.565,00

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