Terreno All'asta In Stellanello - 17020 Stellanello (SV) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno agricolo uliveto parzialmente accessibile all'asta a stellanello

Questa opportunità all'asta propone un ampio terreno agricolo nel cuore collinare di Stellanello: 5.860 m² di uliveti e pascoli da recuperare, ideale per chi cerca un investimento rurale o un lotto da valorizzare in provincia di Savona. L'immobile viene offerto tramite asta giudiziaria.

Terreno agricolo di 5.860 m², in unica pertinenza ma composto da più mappali: porzioni fronte strada vicinale e rilotti interclusi. La proprietà è libera e priva di edificazioni; durante il sopralluogo è risultato in stato di abbandono con piante di ulivo non produttive. Per la vendita sarà necessario effettuare la delimitazione mediante rilievo topografico.

Punti di forza: superfici importanti con mappale principale di 1.805 m², possibilità di accesso da strada vicinale per diverse porzioni, contesto agricolo tranquillo e adatto a coltivazioni o riqualificazione olivicola. Criticità da considerare: alcune particelle sono interclusi e richiedono lavoro di bonifica e delimitazione; presenza di vincolo idrogeologico (suscettività media - Pg2) riportata nelle tavole del Piano di Bacino.

Contesto e servizi: ubicato in zona collinare, non antropizzata, a breve distanza dai servizi dei centri limitrofi (Andora e i paesi del comprensorio). Ideale per chi cerca una proprietà rurale in un contesto naturale tipico della riviera ligure di ponente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (uliveto/pascolo)
• Superficie: 5.860,00 m²
• Piano: terreno (senza edificazioni)
• Località: Stellanello (SV)
• Stato: libero; stato di abbandono, ulivi non produttivi
• Pertinenze: nessuna costruzione; porzioni fronte strada vicinale e parti interclusi
• Classe energetica: non applicabile
• Valore di mercato (OMV): € 12.200,00
• Valore di vendita giudiziaria (FJV): € 10.370,00
• Offerta minima indicativa (25%): € 7.777,50
• Vincoli: aree classificate a suscettività media (Pg2) — necessario rilievo topografico per delimitazione mappali

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