Terreno All'asta In Stellanello - 17020 Stellanello (SV) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico con uliveto all'asta a Stellanello

Terreno agricolo di 2.203 mq in vendita all'asta: un’occasione per chi cerca un lotto rurale in collina, a pochi minuti dalla località Villarelli (Stellanello). Ideale per chi vuole investire in natura, recuperare uliveti o destinare a pascolo/uso boschivo, con potenziale agricolo da valorizzare.

Il lotto è composto da più particelle catastali per un totale commerciale di 2.203 m², con vocazione mista (uliveto, castagneto, pascolo e bosco ceduo). La morfologia è collinare e i terreni, privi di edificazioni, presentano vegetazione fitta (rovi e arbusti) che attualmente limita l’accesso e richiede opere di ripulitura per l’utilizzo agricolo. Alcune particelle sono fronte strada vicinale, altre risultano intercluse: in sede di compravendita sarà necessario il rilievo topografico per la precisa delimitazione dei mappali.

Punti di forza: superficie complessiva interessante per piccoli progetti agricoli o per integrazione del patrimonio boschivo; presenza di uliveti e di specie da frutto; posizione collinare con contesto rurale e panorami tipici dell’entroterra; prezzo base competitivo in asta rispetto al valore di mercato stimato. Trasparenza: il lotto è libero da occupanti, soggetto a classificazione di suscettività al dissesto di livello medio nelle tavole del Piano di Bacino e richiede interventi di sistemazione per la piena fruibilità.

Contesto e servizi: ubicato nel Comune di Stellanello, in prossimità della frazione Villarelli e comodo ai collegamenti con Andora. Zona rurale tranquilla, ideale per attività agricole, gestione boschiva o come lotto di integrazione per operatori del territorio. Servizi principali raggiungibili nei centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (uliveto / castagneto / pascolo / bosco)
• Superficie: 2.203,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: terreno a raso (non soggetto a piani di piano edificio)
• Località: Stellanello (località Villarelli), provincia di Savona
• Stato: libero; vegetazione fitta con accesso parzialmente impedito; alcune particelle intercluse
• Pertinenze: nessuna edificazione; lotti privi di manufatti
• Classe energetica: non applicabile
• Note tecniche: in fase di vendita la delimitazione dei mappali dovrà essere effettuata con rilievo topografico; area classificata nelle tavole del Piano di Bacino a suscettività MEDIA (Pg2).

Valori di riferimento (per orientamento): valore di mercato stimato € 4.900 – valore di vendita giudiziaria € 4.165 (valori indicativi dalla perizia).

Se vuoi valutare l'acquisto all'asta o ottenere maggiori informazioni tecniche e procedurali per partecipare, contattaci: ti accompagniamo passo passo nella gestione dell'offerta e nelle verifiche necessarie per l'acquisto all'asta.