Appartamento All'asta In Frazione Armati, Borgata Auberti Snc - 17020 Stellanello (SV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento rustico panoramico all'asta a Stellanello

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta immerso nella natura: appartamento al piano terra con ingresso indipendente in una caratteristica borgata ligure, perfetto come seconda casa o rifugio per escursionisti. Vendita in asta giudiziaria a Stellanello (frazione Armati).

L'appartamento di 80,40 m² commerciali si sviluppa al piano terra ed è composto da soggiorno d'ingresso, cucina, bagno e due camere (le camere, la cucina e il bagno sono rialzati di circa 17 cm rispetto al soggiorno). Condizioni interne buone, semplice e ordinato; riscaldamento assente ma presente una stufa a legna e acqua calda da boiler elettrico. In uso abitativo anche nel periodo invernale.

Punti di forza: ingresso indipendente su viottolo selciato, contesto tranquillo e comunità di borgata, posizione panoramica alle pendici del Pizzo d'Evigno con splendide viste su valli e mare. Ideale per amanti della natura e per chi cerca privacy lontano dal traffico cittadino. Classe energetica G — IPE 172,93 kWh/m²·anno.

Contesto e avvertenze: la proprietà è ubicata in frazione Armati (Borgata Auberti), raggiungibile tramite strada vicinale non sempre agevole; servizi principali distanti. L'immobile è soggetto a vincolo paesistico (D.Lgs. 42/2004) e a vincolo idrogeologico (R.D. 3267/1923). Risulta occupato con contratto di comodato d'uso registrato (comodato precario). Sono presenti iscrizioni (ipoteca e pignoramento) indicate in perizia e gestite nell'ambito della procedura esecutiva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 80,40 m² (sup. commerciale)
• Piano: piano terra (ingresso indipendente)
• Località: Stellanello, fraz. Armati - Borgata Auberti (SV)
• Stato: buone condizioni, arredamento e impianti elementari (stufa a legna, boiler)
• Pertinenze: nessuna indicata
• Classe energetica: G (172,93 kWh/m²·anno)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per fissare la partecipazione all'asta giudiziaria a Stellanello.