Appartamento All'asta In Via 18 Giugno N 9 - 53021 Abbadia San Salvatore (SI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con box e giardino all'asta ad abbadia s.s.

Appartamento all'asta in posizione periferica di Abbadia San Salvatore: un'opportunità interessante per chi cerca spazio, pertinenze e un prezzo competitivo sul mercato giudiziario. L'immobile viene proposto all'asta ed è attualmente abitato.

L'unità è un'abitazione civile sviluppata al piano terzo, con accesso da scala condominiale. Superficie commerciale totale circa 141,3 m² (abitazione calcolata su 116 m² commerciali + veranda, balcone, cantina, porzioni di giardino e quota di box auto). Interni in buono stato di manutenzione e finiture discrete: ingresso, soggiorno, cucina con piccolo ripostiglio e veranda coperta, disimpegno, servizio igienico, due camere (una con balcone). Al piano terreno è presente un locale ad uso cantina e tre piccole porzioni di corte ad uso giardino.

Punti di forza e aspetti da considerare: l'immobile offre spazi generosi e pertinenze (cantina, porzione di corte/giardino e box auto). Gli interni sono ben conservati, pronti per essere vissuti o aggiornati con interventi di personalizzazione. Criticità da valutare: le facciate e la copertura dell'intero fabbricato sono in pessimo stato e richiedono lavori straordinari a livello condominiale (stima dell'intervento per l'intero fabbricato riportata in perizia; indicativamente circa €20.000,00 per unità) e la presenza di un piccolo manufatto precario in legno con lastre contenenti amianto da rimuovere (costo stimato circa €2.500,00). La planimetria catastale non risulta aggiornata e la conformità urbanistica è da verificare.

Contesto: l'immobile si trova in zona periferica del comune di Abbadia San Salvatore, a breve distanza dai servizi di prima necessità e dal centro storico. Ideale per chi cerca una soluzione residenziale con pertinenze in una cittadina della Val d'Orcia, con possibilità di acquisto tramite asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione (quota 50% indicata in perizia) con pertinenze
• Superficie: circa 141,3 m² superficie commerciale totale (abitazione 116 m² + veranda, balcone, cantina, giardino, box)
• Piano: terzo (accesso da scala condominiale) — no ascensore indicato
• Località: Via 18 Giugno 9, Abbadia San Salvatore (SI)
• Stato: interni in buono stato; facciate e coperture dell'edificio in pessimo stato (interventi straordinari necessari)
• Pertinenze: cantina al piano terreno, tre porzioni di corte/giardino, box auto (quota)
• Classe energetica: non disponibile (da verifica)

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