Appartamento All'asta In Corso Giacomo Matteotti, 87, 53041 Asciano Si, Italia Asciano, Siena - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento centrale con magazzino all'asta ad asciano

Un'opportunità di acquisto all'asta nel cuore del centro storico di Asciano: un appartamento compatto e ben tenuto, completo di magazzino pertinenziale con accesso su strada secondaria. Ideale per investimento o prima casa in un contesto caratteristico e servito.

L'appartamento, al terzo piano di un condominio storico senza ascensore, sviluppa una superficie commerciale di 58,80 mq (superficie netta circa 43,40 mq) ed è composto da ingresso, soggiorno/tinello con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno e un ripostiglio ricavato da un piccolo WC. Gli interni conservano finiture tradizionali come soffitti in travi e pianelle, pavimenti in graniglia e gres, e serramenti in legno con persiane esterne.

Il magazzino pertinenziale, con accesso da Via Amos Cassioli n.1, è un vano al piano terra con superficie netta di 4,45 mq (superficie commerciale ragguagliata 1,55 mq), utile come deposito o locale di servizio. Riscaldamento con termoconvettori a gas metano, acqua calda tramite scaldacqua elettrico; impianto elettrico sottotraccia con quadro di protezione. L'unità è libera da abusi urbanistici e risulta in buono stato di manutenzione.

Punti di forza: ubicazione centralissima in zona A (città storica), buone condizioni generali, presenza di magazzino pertinenziale, APE classe F (EPgl 224,07 kWh/m²anno) e immediata inseribilità sul mercato degli affitti turistici o per locazioni transitorie. Si segnala che l'immobile è attualmente locato con contratto registrato (canone mensile indicato in perizia); informarsi preventivamente sulla situazione contrattuale per valutare modalità di acquisto in asta giudiziaria.

Posizione e servizi: il fabbricato si trova su Corso Giacomo Matteotti nel centro di Asciano, a breve distanza da negozi, servizi pubblici e collegamenti locali; contesto storico ben preservato e ideale per chi cerca la comodità del centro in un borgo toscano.

Valuta l'opportunità di partecipare all'asta per questa casa nel centro storico di Asciano: contattaci per tutte le informazioni e per ricevere supporto nella procedura d'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile con magazzino pertinenziale (lotto unico)
• Superficie: superficie commerciale totale 60,35 mq (abitazione SCV 58,80 mq — netta 43,40 mq; magazzino SCV 1,55 mq — netta 4,45 mq)
• Piano: appartamento al 3° piano (senza ascensore); magazzino al piano terra
• Località: Corso Giacomo Matteotti n.87 / Via Amos Cassioli n.1, Asciano (SI) — centro storico (Zona A)
• Stato: buone condizioni di manutenzione, immediatamente utilizzabile
• Pertinenze: magazzino al piano terra con accesso indipendente da Via Amos Cassioli
• Classe energetica: F — EPgl 224,07 kWh/m²anno

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