Appartamento All'asta In Via Goffredo Mameli, 48, 53041 Asciano Si, Italia Asciano, Siena - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con soffitta accessibile all'asta a asciano

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca una soluzione abitativa funzionale in centro storico a Asciano. Venduto tramite procedura giudiziaria, l'immobile è ideale sia per uso personale sia come investimento, con possibilità di rientro a prezzi competitivi.

L'appartamento, censito come unità A/4 di classe 3 con consistenza catastale di 5,5 vani, si trova al secondo e ultimo piano di un più ampio fabbricato. La distribuzione interna comprende soggiorno, cucina, bagno, due camere, ripostiglio e disimpegni; dal ripostiglio si accede tramite una scala interna alla soprastante soffitta, elemento che amplia le possibilità d'uso dell'unità.

Lo stato manutentivo è definito normale dal CTU; le planimetrie risultano sostanzialmente conformi allo stato dei luoghi, con lievi difformità non influenti su consistenza e rendita. Si segnala che l'immobile è attualmente occupato da un conduttore con contratto di locazione opponibile alla procedura, in scadenza il 31/01/2028: elemento da valutare se si considera l'acquisto come investimento a reddito.

Punti di forza: posizione in centro di Asciano, presenza di collegamento diretto alla soffitta utile come deposito o spazio pratico, metratura versatile (5,5 vani) e prezzo base d'asta vantaggioso rispetto al mercato locale. Opportunità per chi cerca un appartamento all'asta da personalizzare o da mantenere in locazione.

La zona garantisce i servizi tipici del capoluogo di comune: negozi, servizi pubblici e collegamenti con le principali vie della provincia di Siena. La vicinanza al tessuto urbano rende l'immobile comodo per la vita quotidiana e per eventuali affitti a lunga durata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: consistenza 5,5 vani (superficie catastale non indicata)
• Piano: secondo (ultimo) — senza ascensore
• Località: via G. Mameli n. 48, Asciano (SI)
• Stato: manutenzione normale; immobile locato fino al 31/01/2028 (contratto opponibile alla procedura)
• Pertinenze: accesso alla soffitta tramite scala interna (soprastante)
• Classe energetica: non indicata (IPE non riportato in perizia)
• Dati catastali/minimi economici: Catasto Fabbricati Foglio 244 particella 110 sub 32, categoria A/4 classe 3, rendita € 355,06; valore d'asta € 33.750,00 — offerta minima € 25.313,00

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