Appartamento All'asta In Via Sardegna, 53041 Arbia Si, Italia - 53041 Asciano (SI) - LOTTO 23

Descrizione

🏡 scheletro per 2 unità all'asta ad asciano (arbia)

Scopri un'opportunità di investimento all'asta nel cuore di Arbia, Asciano: un lotto con struttura in cemento armato già avviata, ideale per chi cerca un progetto da completare e valorizzare. Si tratta di uno scheletro per la realizzazione di due unità abitative su area edificabile, proposto in asta giudiziaria con potenziale di trasformazione interessante per professionisti e investitori.

L'immobile è composto da struttura portante in cemento armato realizzata (piani e orditure principali eseguite), attualmente allo stato grezzo. Secondo il progetto originario (P.d.C. n.2363 del 03/12/2008) il compendio è predisposto per 2 unità abitative; gli interventi restanti comprendono tamponamenti, impianti, finiture e le opere esterne. Il titolo edilizio originario è scaduto e la perizia indica la necessità di nuovo progetto strutturale e aggiornamento progettuale secondo normativa vigente, con eventuali verifiche strutturali preliminari. Questo rende l'immobile adatto a chi può gestire pratiche tecniche e autorizzative o a imprese pronte a completare i lavori.

Punto di forza: posizione e potenzialità di trasformazione. L'unità è ubicata in zona residenziale ad Arbia (angolo via Sardegna / via Sicilia), contesto tranquillo e servito, vicino ai principali collegamenti locali. La perizia stima la superficie commerciale potenziale a progetto in circa 226,8 m² complessivi; il lotto consente di realizzare due appartamenti di taglio residenziale con relativi spazi accessori. Criticità chiare ma quantificate: oneri e costi di completamento, pratiche da aggiornare e verifica strutturale preliminare, evidenziati nella perizia (necessaria nuova progettazione alle normative attuali).

Contesto e servizi: Arbia è una frazione ben collegata del comune di Asciano, con servizi locali, scuole e attività commerciali a breve distanza. Buoni collegamenti verso le principali vie provinciali e comode per raggiungere Siena e i paesi limitrofi; il contesto è adatto a progettare immobili da destinare a prima casa o a locazione nel mercato residenziale locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: scheletro / struttura in cemento armato per 2 unità residenziali (lotto da completare)
• Superficie commerciale (a progetto): circa 226,8 m²
• Piano: edifici a più livelli previsti nel progetto (stato grezzo)
• Località: asciano (loc. arbia) – angolo via sardegna / via sicilia
• Stato: allo stato grezzo; struttura portante eseguita; tamponamenti, impianti e finiture da realizzare; titolo edilizio originario scaduto (necessaria nuova progettazione e verifiche)
• Pertinenze: area esterna di riferimento secondo progetto; posti auto/aree esterne da definire in completamento
• Classe energetica: non presente (immobile allo stato grezzo, APE da redigere a lavori ultimati)

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