Appartamento All'asta In Via Aretina, 24, 53041 Arbia Si, Italia - 53041 Asciano (SI) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento signorile con terrazze all'asta ad asciano (arbia)

Questo ampio appartamento storicizzato, proposto all'asta, offre uno spazio abitativo unico per chi cerca volumi importanti e molteplici possibilità di riqualificazione. Posizionato al primo piano di un edificio d'epoca in via aretina a Arbia (Asciano), è ideale per chi vuole investire su un immobile dalle ampie potenzialità.

L'immobile è un appartamento composto da vani ampi e luminosi distribuiti su un unico piano: due soggiorni, due sale da pranzo, cucina con angolo cottura, due camere matrimoniali, tre studi, due bagni, ingressi e disimpegni; completano la proprietà una terrazza coperta e due terrazze scoperte con affacci su tutti e quattro i lati. Le finestre garantiscono grande luminosità e arieggiamento naturale in ogni ambiente. L’altezza interna è generosa e varia tra i circa 3,03 e 3,18 m in funzione dei vani.

Lo stato conservativo richiede interventi di manutenzione e ristrutturazione: sono presenti infiltrazioni dal tetto e fenomeni di deterioramento dell’intonaco; l’impianto elettrico è sottotraccia e in cucina è presente una caldaia collegata a un sistema di riscaldamento a radiatori. L’immobile, al momento del sopralluogo, risultava utilizzato dall’esecutato; è dunque un’opportunità da valutare per gli investitori e per chi cerca una casa all'asta da personalizzare.

L’appartamento si trova nel centro abitato di Arbia, frazione di Asciano (SI), in posizione servita con collegamenti locali, negozi e servizi a portata di mano. La proprietà si presta a diverse destinazioni residenziali o ricettive, grazie alla pianta regolare e agli ampi locali, in un contesto storico caratteristico della campagna toscana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile (unità abitativa)
• Superficie: superficie utile circa 288,97 mq; commerciale circa 379,35 mq
• Piano: 1° piano (accesso da scala esterna/condominiale)
• Località: via Aretina n.24, Arbia - Asciano (SI)
• Stato: da ristrutturare / interventi necessari (infiltrazioni e manutenzioni)
• Pertinenze: terrazza coperta + 2 terrazze scoperte; balconi/affacci su 4 lati
• Classe energetica: APE assente (non dotato di certificazione energetica)
• Riferimenti catastali: Cat. A/2, Cl. 3, Consistenza 13,5 vani, Foglio 28, Part. 36, Sub. 10, rendita € 1.254,99
• Prezzo indicativo (base d’asta): € 398.700,00 (valore di stima/base d'asta indicato in perizia)

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