Trilocali Da Ultimare All'asta In Località Fattoria Di Salteano, Asciano (SI)

Descrizione

In vendita complesso immobiliare situato in località Fattoria di Salteano nel Comune di Asciano (SI).

Il compendio è composto da 9 abitazioni in corso di costruzione, aventi sviluppo terra-tetto, distribuite in due edifici denominati Granaio e Casa Flora, dotati di resedi pertinenziali e di uso comune. La fattoria di Salteano è composta da vari edifici di remota costruzione disposti a semicerchio con ampio piazzale centrale di uso comune. Il Granaio è costituito da cinque appartamenti, mentre Casa Flora sono presenti quattro appartamenti.

Descrizione degli appartamenti
• Granaio
L'edificio è suddiviso in cinque abitazioni terra-tetto (p.T-1°-2°), ciascuna avente accesso indipendente da resede esclusivo di pertinenza. La distribuzione degli spazi interni è analoga per tutti gli appartamenti, suddivisi in zona giorno al piano terra: soggiorno, cucina abitabile, bagno e ripostiglio sottoscala; zona notte al piano primo: due camere da letto e bagno; locali soffitta (mansarde) e bagno al piano secondo, il tutto collegato da una scala interna. Gli immobili presentano una superficie commerciale pari a 758,99 mq.

• Casa Flora
La distribuzione degli spazi interni è analoga per tutti gli appartamenti, suddivisi in zona giorno al piano terra: soggiorno con angolo cottura, bagno e ripostiglio sottoscala; zona notte al piano primo: due camere da letto e bagno; locale soffitta (mansarda) al piano secondo, il tutto collegato da una scala interna. Gli immobili presentano una superficie commerciale pari a 454,77 mq.

STATO OCCUPATIVO
Il compendio immobiliare risulta attualmente libero.

Descrizione degli edifici
A-Granaio
Ex granaio dell'azienda agricola, solido edificio in muratura a pianta rettangolare distribuito su tre livelli di piano fuori terra, suddiviso al suo interno in cinque abitazioni terra-tetto, tutte dotate di resede di pertinenza esclusivo. L'edificio presenta struttura portante in pilastri e travi di cemento armato con murature di tamponamento a cassetta in laterizi pieni e forati ed interposta intercapedine in Stilodur, solai in latero-cemento al piano terra e legname e laterizi ai piani soprastanti, copertura a falde inclinate in legname e laterizi con soprastante massetto in conglomerato cementizio, coibentazione- impermeabilizzazione e manto in tegole e coppi toscani. Gli affacci godono di buona vista panoramica sulla città di Siena e verso la campagna aperta della Val d'Arbia e delle Crete senesi.

B-Casa Flora
Si tratta di ex casa colonica denominata Casa Flora, è un'edificio a pianta rettangolare distribuito su tre livelli di piano fuori terra e suddiviso al suo interno in otto abitazioni terra-tetto, tutte dotate di resede di pertinenza esclusivo, di cui solo quattro sono in vendita all'asta. La struttura portante è in pilastri e travi di ferro e muratura di laterizi pieni e forati con interposta intercapedine in Stilodur. Il solaio di calpestio del piano terra è in latero-cemento; quello del piano primo è realizzato in ferro e voltine di mattoni stuccati a faccia vista, mentre il solaio del piano secondo è in legname e laterizi. La copertura a falde inclinate è in legname e laterizi con soprastante massetto in conglomerato cementizio, coibentazione- impermeabilizzazione e manto in tegole e coppi toscani.

DESCRIZIONE DELLA ZONA
Il compendio immobiliare costituisce porzione del nucleo centrale della ex Fattoria di Salteano, borgo agricolo situato a mezza costa nel lembo sud ovest del territorio di Asciano, prossimo al Torrente Arbia che delimita il confine con la frazione di Isola d'Arbia del Comune di Siena.

Salteano è raggiungibile in auto percorrendo la S.S. n.2 Cassia sino alla frazione di Isola d'Arbia e da qui proseguendo per circa 1Km lungo la strada comunale sterrata della Cura di Collanza. Il borgo agricolo benché situato in aperta campagna è ben collegato alla città di Siena ed ai comuni della Val d'Arbia anche dalla rete ferroviaria e da servizio di trasporto pubblico con stazione ferroviaria e fermata autobus nella frazione di Isola d'Arbia, dove sono presenti la scuola per l'infanzia e negozi di prima necessità.

DATI CATASTALI
Identificazione catastale:
- Foglio 66, particella 11, Subalterni 14, 15, 16 graffati (categoria A/2, classe 2, vani 7,5, superficie catastale mq. 152, rendita € 697,22);
- Foglio 66, particella 11, Subalterni 17, 18, 19 graffati (categoria A/2, classe 2, vani 7,5, superficie catastale mq. 148, rendita € 697,22); 3)
- Foglio 66, particella 11, Subalterni 20, 21, 22 graffati (categoria A/2, classe 2, vani 8,5, superficie catastale mq. 154, rendita € 790,18);
- Foglio 66, particella 11, Subalterni 23, 24, 25 graffati (categoria A/2, classe 2, vani 7,5, superficie catastale mq. 146, rendita € 697,22);
- Foglio 66, particella 11, Subalterni 26, 27 graffati (categoria A/2, classe2, vani 7,5, superficie catastale mq. 160,00, rendita € 697,22;
- Foglio 66, particella 11, Subalterni 32, 33 graffati (categoria A/2, classe 2, vani 5,5, superficie catastale mq. 107, rendita €
511,29);
- Foglio 66, particella 11, Subalterni 34, 35 graffati (categoria A/2, classe 2, vani 5,5, superficie catastale mq. 119, rendita € 511,29; - Foglio 66, particella 11, Subalterni 36, 37 graffati (categoria A/2, classe 2, vani 5, superficie catastale mq. 114, rendita € 464,81);
- Foglio 66, particella 11, Subalterni 38, 39 graffati (categoria A/2, classe 2, vani 5,5 superficie catastale mq. 127, rendita € 511,29).