Appartamenti Da Ultimare All'asta In Localita' Fattoria Di Salteano, Asciano (SI)

Descrizione

In vendita all'asta un'unità immobiliare ad suo residenziale sita in Località Fattoria di Salteano, nel comune di Asciano (SI).

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE
Trattasi di un compendio immobiliare costituito da cinque appartamenti che insistono nell'edificio denominato Granaio e da quattro appartamenti che insistono nell'edificio denominato Casa Flora. Si tratta di unità immobiliari finite al grezzo, che necessitano di opere di completamento, quali finiture interne, impianti tecnologici a comune e privati, sistemazione delle aree esterne di uso comune e pertinenziali.

• GRANAIO
L'edificio è suddiviso in cinque unità abitative terra-tetto (p.T-1°-2°), ciascuna avente accesso indipendente da resede esclusivo di pertinenza limitrofo al prospetto principale e corredata di ulteriore resede pavimentato limitrofo al prospetto tergale dell’edificio. La distribuzione degli spazi interni è analoga per tutti gli appartamenti, suddivisi nel seguente modo:
- PIANO TERRA: soggiorno, cucina abitabile, bagno e ripostiglio sottoscala
- PIANO PRIMO: due camere da letto e bagno
- PIANO SECONDO: locali soffitta (mansarde) e bagno

SUPERFICIE COMMERCIALE
- primo appartamento: 152 mq
- secondo appartamento: 148,34 mq
- terzo appartamento: 153,50 mq
- quarto appartamento: 145,70 mq
- quinto appartamento: 159,36 mq


• CASA FLORA
L'edificio a pianta rettangolare è distribuito su tre livelli di piano fuori terra e suddiviso al suo interno in quattro unità abitative terra-tetto, tutte dotate di resede di pertinenza esclusivo. La distribuzione degli spazi interni è analoga per tutti gli appartamenti, suddivisa nel seguente modo:
- PIANO TERRA: soggiorno, bagno e ripostiglio sottoscala
- PIANO PRIMO: due camere da letto e bagno
- PIANO SECONDO: locali soffitta (mansarde)

SUPERFICIE COMMERCIALE
- primo appartamento: 107,35 mq
- secondo appartamento: 118,72 mq
- terzo appartamento: 113,90 mq
- quarto appartamento: 114,80 mq


• RESEDE COMUNE
L'area esterna risulta in parte suddivisa in zona a verde ed in parte (zona centrale) a piazzale imbrecciato. Gli spazi esterni di pertinenza esclusiva delle unità abitative che insistono nell'immobile sono delimitati da siepi di sempreverdi e staccionate in legno.


STATO OCCUPATIVO
Gli immobili in asta risultano liberi.

CARATTERISTICHE EDILIZIE E STRUTTURALI
La struttura portante è in pilastri e travi di ferro e muratura di laterizi pieni e forati con interposta intercapedine in Stilodur. Il solaio di calpestio del piano terra è in latero-cemento; quello del primo piano è realizzato in ferro e voltine di mattoni stuccati a faccia vista, mentre il solaio del piano secondo è in legname e laterizi. La copertura a falde inclinate è in legname e laterizi con soprastante massetto in conglomerato cementizio, coibentazione- impermeabilizzazione e manto in tegole e coppi toscani, canali di gronda e discendenti pluviali in parte assenti.

FACCIATE
Le facciate, libere su tutti i lati e con affacci verso spazi privati e resede comune sono intonacate e tinteggiate e dispongono di aperture di forma regolare ben distanziate e distribuite in ordine sequenziale sui vari livelli di piano.

DESCRIZIONE ZONA
Il compendio immobiliare costituisce porzione del nucleo centrale della ex Fattoria di Salteano, borgo agricolo situato a mezza costa nel lembo sud ovest del territorio di Asciano, prossimo al Torrente Arbia che delimita il confine con la frazione di Isola d'Arbia del Comune di Siena. Gli affacci godono di buona vista panoramica sulla città di Siena e verso la campagna aperta della Val d'Arbia e delle Crete senesi.

COLLEGAMENTI
Salteano è raggiungibile in auto percorrendo la S.S. n.2 Cassia sino alla frazione di Isola d'Arbia e da qui proseguendo per circa 1Km. lungo la strada comunale sterrata della Cura di Collanza. Il borgo agricolo benché situato in aperta campagna è ben collegato alla città di Siena ed ai comuni della Val d'Arbia anche dalla rete ferroviaria e da servizio di trasporto pubblico con stazione ferroviaria e fermata autobus nella frazione di Isola d'Arbia, dove sono presenti la scuola per l'infanzia e negozi di prima necessità.

IDENTIFICAZIONE CATASTALE
L'unità residenziale risulta identificata al Catasto Fabbricati come segue:
- Fg 66, p.lla 11, Sub. 14,15,16 (graffati) cat. A/2 —abitazione di tipo civile
- Fg 66, p.lla 11, Sub. 17,18,19 (graffati) cat. A/2 —abitazione di tipo civile
- Fg 66, p.lla 11, Sub. 20,21,22 (graffati) cat. A/2 —abitazione di tipo civile
- Fg 66, p.lla 11, Sub. 23,24,25 (graffati) cat. A/2 —abitazione di tipo civile
- Fg 66, p.lla 11, Sub. 26,27 (graffati) cat. A/2 —abitazione di tipo civile
- Fg 66, p.lla 11, Sub. 32,33 (graffati) cat. A/2 —abitazione di tipo civile
- Fg 66, p.lla 11, Sub. 34,35 (graffati) cat. A/2 —abitazione di tipo civile
- Fg 66, p.lla 11, Sub. 36,37 (graffati) cat. A/2 —abitazione di tipo civile
- Fg 66, p.lla 11,Sub.38,39 (graffati) cat. A/2-abitazione di tipo civile
- Fg 66, p.lla 11, Sub. 65 -Ente comune