Negozio All'asta In Via Del Taja Nc9 - 53022 Buonconvento (SI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 negozio compatto con cella frigo all'asta via del taja

Occasione per commercianti e investitori: locale commerciale di 26 mq proposto all'asta, ideale per attività di vicinato o laboratorio alimentare di piccole dimensioni. Soluzione pratica con ingresso su strada e spazi funzionali già predisposti.

Locale commerciale (cat. C/1) di 26 mq composto da un vano principale, disimpegno con cella frigo, antibagno e w.c. L’unità è unita di fatto tramite un’apertura interna non autorizzata con l’immobile adiacente (sub 36): è prevista la necessità di ripristino per la chiusura della porta interna. La planimetria catastale risulta conforme; sono presenti certificato di abitabilità n.2601 del 1.3.1962 e certificato di agibilità n.6 del 28.10.1991.

Punti di forza: dimensioni contenute che riducono i costi d’ingresso, cella frigo interna utile per attività food o di deposito, accesso diretto dalla via che favorisce la visibilità. Trasparenza sulle criticità: apertura interna da regolarizzare/ripristinare prima dell’uso autonomo dell’unità.

Contesto e servizi: ubicato in Via Del Taja, in un contesto di passaggio con altre attività di quartiere e servizi nelle vicinanze. Soluzione adatta a chi cerca un investimento rapido o un locale operativo da adattare alla propria attività, con la possibilità di acquisizione tramite asta giudiziaria a condizioni competitive.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio (categoria C/1)
• Superficie: 26 m²
• Piano: piano terra (accesso da via)
• Località: Via Del Taja, Siena
• Stato: da adattare; chiusura porta interna da ripristinare; planimetria conforme; certificati di abitabilità e agibilità presenti
• Pertinenze: disimpegno con cella frigo, antibagno e w.c.; confini con passaggio e resede comune; unito di fatto al sub 36 tramite apertura interna non autorizzata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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