Negozio All'asta In Via Del Taja Nc9 - 53022 Buonconvento (SI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 negozio compatto con cella frigo all'asta a Siena

Questo immobile all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca un locale commerciale di piccole dimensioni in posizione centrale. Perfetto per attività di vicinato o come investimento a reddito, offre spazi funzionali pronti ad essere personalizzati.

Il lotto è un negozio in piena proprietà di 26 mq catastali (cat. C/1) sito in Via Del Taja n. 9. L'unità è composta da un unico vano principale, disimpegno con cella frigo, antibagno e w.c. Risulta unita di fatto a porzioni adiacenti tramite un'apertura interna non autorizzata; la perizia segnala la necessità del ripristino mediante chiusura della porta interna. La planimetria catastale è conforme e l'immobile è correttamente accatastato.

Tra i plus: struttura compatta facilmente gestibile nei costi di gestione, presenza di cella frigo che amplia le possibili destinazioni d'uso commerciali e titoli autorizzativi regolari (certificato di abitabilità n. 2601 del 01/03/1962 e certificato di agibilità n. 6 del 28/10/1991). Trasparenza sulle criticità: va effettuato il ripristino della chiusura interna indicato in perizia.

Il contesto è quello del tessuto urbano locale di Via Del Taja (Siena), comodo per il passaggio pedonale e vicino ad altre attività commerciali. Servizi di vicinato e infrastrutture cittadine raggiungibili a breve distanza rendono l'immobile interessante per avviare o trasferire un'attività.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio (commerciale)
• Superficie: 26 mq
• Piano: piano terra
• Località: Via Del Taja n. 9, Siena
• Stato: unito di fatto a unità adiacenti; necessita ripristino chiusura porta interna
• Pertinenze: disimpegno con cella frigo, antibagno e w.c.
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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