Magazzino All'asta In Via Del Taja Nc 19-21 - 53022 Buonconvento (SI) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 magazzino ampio con due ingressi all'asta a siena

Una rara opportunità all'asta nel cuore urbano di Siena: compendio di due magazzini al piano terra, ideale per investimento, deposito o riconversione commerciale. Venduto nello stato di fatto, offre ampi volumi e doppio ingresso su Via del Taja.

Il lotto comprende due unità catastali destinate a magazzino (cat. C/2): sub. 39 con consistenza 129 mq (superficie catastale 141 mq, rendita €159,90) e sub. 40 con consistenza 46 mq (superficie catastale 51 mq, rendita €154,42). Complessivamente circa 175 mq di consistenza e 192 mq di superficie catastale. Entrambe al piano terra, composte da due ampi locali; il sub. 40 dispone inoltre di disimpegno e bagno. Impianti ordinari presenti.

Lo stato è allo stato grezzo e la perizia segnala condizioni di conservazione mediocri con demolizione di pareti interne portanti e secondarie: importante valutare l'intervento necessario per ristrutturazione o adattamento. Titoli presenti: certificato di abitabilità n.2601 del 01/03/1962 e agibilità del 29/02/1984. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi e possibilità di personalizzazione.

Punti di forza: doppio ingresso su strada (Via del Taja n.21 e n.19) che facilita carico/scarico e diversa fruizione degli spazi; superficie complessiva significativa per usi commerciali o logistici; possibilità di unire le unità per creare un unico ambiente operativo. Vendita in asta giudiziaria a Siena con valore base d'asta euro 114.400, offerta minima euro 85.800.

Posizione: ubicato su Via del Taja, in area urbana di Siena con accesso diretto alla viabilità cittadina. Zona che consente rapidità di collegamento ai servizi cittadini e ad attività commerciali di vicinato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino (due unità accorpate)
• Superficie: sub.39 consistenza 129 mq (sup. cat. 141 mq); sub.40 consistenza 46 mq (sup. cat. 51 mq); tot. consistenza ≈175 mq, sup. catastale ≈192 mq
• Piano: piano terra
• Località: Via del Taja, Siena
• Stato: allo stato grezzo; condizioni di conservazione mediocri; demolizioni interne indicate in perizia
• Pertinenze: doppio ingresso su strada (Via del Taja n.21 e n.19), disimpegno e bagno (sub.40)
• Classe catastale / rendita: C/2 — sub.39 rend. €159,90 (classe 2); sub.40 rend. €154,42 (classe 8)
• Impianti: ordinari
• Titoli: certificato di abitabilità n.2601 del 01/03/1962; agibilità del 29/02/1984
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta: € 114.400 — offerta minima € 85.800

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