Magazzino All'asta In Via Del Taja Nc 19-21 - 53022 Buonconvento (SI) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 magazzino ampio con due ingressi all'asta in via del taja

Questo immobile all'asta offre un'occasione concreta per chi cerca spazi da riconvertire o una soluzione logistica in centro storico: due magazzini contigui con ingressi indipendenti su Via del Taja, venduti insieme all'asta. Opportunità ideale per investitori, artigiani o attività che necessitano di ampi locali a piano terra.

Si tratta di due unità catastali al piano terra: il sub. 39 (cat. C/2) con consistenza 129 mq (superficie catastale 141 mq) composto da due ampi locali con ingresso da Via del Taja n.21; il sub. 40 (cat. C/2) con consistenza 46 mq (superficie catastale 51 mq) con disimpegno e servizio e ingresso da Via del Taja n.19. Il compendio è provvisto di impianti ordinari e si presta a molteplici destinazioni d’uso compatibili con la categoria C/2.

Stato e caratteristiche: gli immobili sono allo stato grezzo e versano in condizioni di conservazione mediocri; sono presenti difformità dovute a demolizione di pareti interne portanti e secondarie (da regolarizzare). Vantaggi pratici: accessi diretti dalla strada, ampie superfici interne e presenza di servizio nel sub. 40. Trasparenza: la perizia segnala lo stato grezzo e le lavorazioni necessarie — fattori che rendono questa offerta interessante per chi valuta un acquisto all'asta con potenziale di valorizzazione.

Contesto e servizi: ubicati su Via del Taja, gli immobili si affacciano su una strada urbana con contiguità a immobili di proprietà privata e vano scale condominiale. Posizione comoda per carico/scarico merci e per la trasformazione in laboratorio, deposito o locale commerciale soggetto a verifica urbanistica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzini (due unità contigue, categorie C/2)
• Superficie: consistenza totale 175 mq (129 mq + 46 mq); superf. catastale totale 192 mq (141 mq + 51 mq)
• Piano: piano terra
• Località: Via del Taja (come da perizia)
• Stato: allo stato grezzo; condizioni di conservazione mediocri; difformità per demolizione pareti interne
• Pertinenze: disimpegno e bagno (sub. 40); due ingressi indipendenti da civici diversi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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