Terreno All'asta In Zona Industriale Il Piano Di Casole Snc - 53031 Casole D'elsa (SI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 area urbana versatile all'asta a casole d'elsa (zona il piano)

All'asta: ampia area urbana pianeggiante di 3.512 mq nel comparto industriale "Il Piano" di Casole d'Elsa, ideale per chi cerca un piazzale, deposito esterno o spazio pertinenziale a prezzo competitivo. Un'opportunità di acquisto all'asta con base d'asta contenuta e potenziale di utilizzo immediato.

Si tratta di terreno non edificabile (cat. F/1) di forma irregolare, parzialmente recintato e in condizioni di manutenzione mediocri, attualmente ricoperto da erba alta. L'accesso carrabile e pedonale avviene tramite area comune (Sub.4) e sul sedime sono presenti lampioni, pozzetti, porzione di laghetto artificiale, un serbatoio GPL interrato attualmente in disuso e impianti di servizio collegati all'edificio adiacente; il lotto è inoltre gravato da servitù di attraversamento per tubazioni elettriche, idriche e gas.

Punti di forza: ampia metratura pianeggiante pronta all'uso per attività di piazzale o deposito, impianti e illuminazione esistenti, accesso carrabile consolidato e prezzo di base d'asta particolarmente interessante (€25.000). Criticità/limitazioni da considerare: classificazione urbanistica come area Vpr (verde privato/non edificabile) con vincoli d'uso pertinenziale e la presenza di servitù e impianti a servizio dell'edificio adiacente. Il lotto è occupato da terzi (contratto di locazione registrato, opponibile fino al 10/09/2035 con canone annuo pattuito di €1.000 + IVA).

Contesto: ubicato nella zona industriale-artigianale "Il Piano", vicino alla S.P.27/A e a circa 3 km dal centro comunale, l'area è inserita in un ambito operativo adatto a imprese artigiane, logistica leggera e attività che necessitano di spazio esterno. La posizione tergale dell'edificio principale riduce la visibilità dalla viabilità pubblica ma garantisce discrezione e uso funzionale per attività di stoccaggio e piazzale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: area urbana non edificabile (scoperto pertinenziale)
• Superficie: 3.512,00 mq
• Piano: terreno a livello terreno, accesso carrabile da area comune (Sub.4)
• Località: Casole d'Elsa (SI), zona industriale "Il Piano"
• Stato: terreno incolto, parzialmente recintato, condizioni mediocri
• Pertinenze: porzione di laghetto artificiale, serbatoio GPL interrato (disuso), impianto antincendio/pompa, illuminazione esterna, pozzetti; servitù di attraversamento tubazioni (elettrico, idrico, gas)
• Occupazione/locazione: locato a RED s.r.l., contratto registrato opponibile fino al 10/09/2035 (canone annuo €1.000 + IVA)
• Destinazione urbanistica: area Vpr (verde privato) – utilizzi pertinenziali ammessi secondo NTA
• Prezzo base d'asta: €25.000,00
• Classe energetica: non applicabile (area)

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