Appartamento All'asta In Loc Godenano Primo N 1 - 53011 Castellina In Chianti (SI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e garage all'asta a godenano (castellina in chianti)

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa in stile rustico da completare, con resede privato e autorimessa, immersa nel paesaggio del Chianti. Ideale come seconda casa o per chi vuole personalizzare gli interni, l'immobile viene proposto all'asta giudiziaria a Castellina in Chianti.

L'appartamento si sviluppa su due livelli per complessivi 141,68 m² commerciali (superficie commerciale calcolata secondo perizia). Al piano terra ampio soggiorno-pranzo con angolo cottura in alcova, dispensa/lavanderia, bagno e ripostiglio; al piano primo camera matrimoniale, camera singola, guardaroba, disimpegno, bagno con antibagno e balcone con vista sulla campagna. Lo stato è da completare: finiture esterne e strutturali sono in buono stato, mentre gli interni richiedono completamento delle finiture, impianto elettrico e caldaia; al momento l’unità non risulta agibile di fatto.

Tra i punti di forza: resede esclusivo di circa 65,7 m² ideale per giardino o area relax, balcone, soffitti con travi in legno e mezzane in cotto che esaltano il carattere toscano, e autorimessa pertinenziale al piano seminterrato (circa 20,5 m²) con accesso dalla corsia condominiale. L’immobile è parte di un piccolo complesso rurale ristrutturato, con facciate in pietra e infissi in legno, che garantiscono un piacevole inserimento paesaggistico.

La posizione: località Godenano Primo, a breve distanza dal centro di Castellina in Chianti, offre tranquillità e splendide viste sulla Valdelsa. Servizi principali, collegamenti e servizi turistici del Chianti sono facilmente raggiungibili; la proprietà è inserita in un contesto residenziale di recente ristrutturazione con parcheggi esterni e percorsi pedonali interni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in complesso rustico
• Superficie: 141,68 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra + primo (accesso pedonale dal resede) + garage piano seminterrato
• Località: località Godenano Primo n.1, Castellina in Chianti (SI)
• Stato: da completare internamente; non agibile di fatto (mancano finiture, caldaia e certificazioni impianti)
• Pertinenze: resede esclusivo (~65,74 m²), balcone (~3,99 m²), garage autorimessa (~20,56 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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